フレスコアヒルズ宮平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
6階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 6階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 沖縄県島尻郡南風原町字宮平577-1
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩34分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フレスコアヒルズ宮平の販売中の中古物件
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フレスコアヒルズ宮平の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フレスコアヒルズ宮平の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレスコアヒルズミヤヒラ | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 島尻郡南風原町 字宮平577-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-1104 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 琉信ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ライト工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県島尻郡南風原町字宮平に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAおきなわ南風原中部支店 (493 m)
- 琉球銀行南風原支店 (523 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 イオン南風原店内出張所(ATM) (795 m)
- 沖縄銀行南風原支店 (895 m)
- おきぎんローンFPステーション南風原店 (901 m)
- 沖縄海邦銀行南風原支店 (974 m)
- JAおきなわ南風原町役場支店 (992 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マックスバリュ一日橋店内出張所(ATM) (995 m)
- コンビニ6件
- ローソン 南風原兼城店 (421 m)
- 沖縄ファミリーマート 南風原新川店 (455 m)
- 沖縄ファミリーマート 南風原宮平店 (464 m)
- セブンイレブン 南風原新川店 (557 m)
- ローソン 南部医療センター前店 (827 m)
- セブンイレブン 南部医療センター店 (833 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 南風原店 (537 m)
- 北丘ストアー (646 m)
- 南風原ショッピングセンター丸大 (704 m)
- 丸大ファミリープラザ (724 m)
- 翁長ストアー (759 m)
- イオン 南風原店 (832 m)
- タウンプラザ南風原店 (887 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 一日橋店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 南風原町立北丘小学校 (374 m)
- 南風原町立 北丘児童館 (442 m)
- 北丘学童クラブ (581 m)
- 南風原町立 兼城児童館 (712 m)
- ハピネス (715 m)
- 沖縄県立真和志高校 (732 m)
- こがね森学童クラブ (748 m)
- 第二こがね森学童クラブ (825 m)
- 沖縄県立沖縄盲学校 (877 m)
- 南風原町立南風原小学校 (887 m)
- 公共施設/機関9件
- 沖縄県教育庁文化財課史料編集班 (334 m)
- 新川自治会コミュニティセンター (385 m)
- 北丘ハイツ集会所 (517 m)
- 兼城公民館 (712 m)
- 与那原警察署 兼城交番 (834 m)
- 沖縄県庁 環境生活部 計量検定所 (868 m)
- 沖縄県南部保健所 総務企画班 (951 m)
- 南部福祉保健所 (967 m)
- 南風原町役場 (995 m)
- 病院/医療10件
- 地域生活サポートセンターひびき育成福祉会 (68 m)
- デイサービスはっぴー (364 m)
- ふたば訪問看護ステーション (367 m)
- はえばる耳鼻咽喉科 (386 m)
- ケアセンター野の花 (394 m)
- デイサービスセンターベストかねぐすく (424 m)
- 有料老人ホームベストかねぐすく (424 m)
- デイサービスせせらぎ (426 m)
- のはら小児科医院 (435 m)
- 発達・神経クリニック プロップ (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- てぃだ保育園 (208 m)
- 社会福祉法人兼盛福祉会かねぐすく保育園 (264 m)
- 南風原やまびこ保育園 (323 m)
- なでしこ学園 (437 m)
- 南風原町立北丘幼稚園 (474 m)
- 南風原町立宮平保育所 (558 m)
- マイフレンズ保育園 (563 m)
- いろいろ保育園 (641 m)
- あさひ保育園 (739 m)
- みやび保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスコアヒルズ宮平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスコアヒルズ宮平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,770万～4,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 島尻郡南風原町の平均より1.5% 高い↑ 沖縄県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
フレスコアヒルズ宮平の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.6万円
島尻郡南風原町の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
売買価格相場の未来予想
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フレスコアヒルズ宮平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスコアヒルズ宮平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜4,380万円です。専有面積は約62㎡〜約93㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 北西 | - |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 北西 | - |
| 2022年9月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスコアヒルズ宮平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,084.5万円（45.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,370万円（44.3万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 4,083.5万円（43.6万円） |
フレスコアヒルズ宮平の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,083.5万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フレスコアヒルズ宮平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,708.6万円 | 44万円 |
| 4階〜7階 | 3,403.3万円 | 45.1万円 |
| 8階〜11階 | 2,730万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,239.2万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,083.5万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,300万円 | 42.1万円 |
| 東 | 3,230万円 | 44.6万円 |
| 西 | 3,500万円 | 49.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,822.3万円 | 44.3万円 |
フレスコアヒルズ宮平の売却のご相談
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フレスコアヒルズ宮平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレスコアヒルズ宮平の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 62.1㎡ / 東 | ||
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 71.1㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.2万〜16万円 78.46㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 93.6㎡ / 北西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 77.67㎡ / 東 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 70.99㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 62.05㎡ / 東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスコアヒルズ宮平へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フレスコアヒルズ宮平周辺の中古マンション
フレスコアヒルズ宮平周辺の相場が近い中古マンション
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