クレアホームズ新札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
8階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 8階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1-73
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ新札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズシンサッポロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央一条7丁目1-73 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設、岩田地崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩6分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩8分、ひばりが丘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌厚別中央店 (806 m)
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- ローソン 札幌厚別東1条三丁目店 (925 m)
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- イオン 新さっぽろ店 (491 m)
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- 病院/医療10件
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- 新札幌内科クリニック (259 m)
- 札幌歯科口腔外科クリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園厚別さくら木保育園 (550 m)
- 新さっぽろとまと保育園 (606 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (685 m)
- ひばりが丘保育園 (710 m)
- 共同学童保育所あめんぼクラブ (836 m)
- もみじ台北保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ新札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ新札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,901万～3,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より58.2% 高い↑ 北海道の平均より66.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ新札幌の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ新札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ新札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜4,498万円です。専有面積は約77㎡〜約96㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ新札幌の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,207.8万円（41.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,598万円（31万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 4,240.3万円（44.2万円） |
クレアホームズ新札幌の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,240.3万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレアホームズ新札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,598万円 | 31万円 |
| 4階〜6階 | 2,530万円 | 32.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,230万円 | 41.4万円 |
| 10階〜15階 | 4,079.4万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,355万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,932.3万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,829.8万円 | 42.6万円 |
クレアホームズ新札幌の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ新札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 77.97㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 74.9㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 78.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 74.9㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 78.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ新札幌の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 83.93㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 77.97㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 77.97㎡ / 南東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 11.3万〜11.9万円 77.97㎡ / - | |
| 13階 | 11.4万〜12万円 77.97㎡ / 南東 | |
| 14階 | ||
| 15階 | 15.3万〜16.1万円 96.97㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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