クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
6階、2SLDK、約93㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 6階, 2SLDK, 約93㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 14.9万 〜 18万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 6階, 2SLDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
470人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの基本情報
建物・設備
名称 | クリーンリバーフィネスフクズミガーデンシティ | 管理会社 | クリーンリバー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒東一条15丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒062-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩6分、アクセス良好です。月寒中央駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行福住支店 (252 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌ドーム前店内出張所(ATM) (317 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 福住店 共同出張所 (385 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イトーヨーカドー福住店内出張所(ATM) (394 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 福住駅 共同出張所 (445 m)
- ファミリーマート札幌月寒東2条17丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線福住駅内出張所(ATM) (476 m)
- みずほ銀行 札幌ドーム店出張所 (669 m)
- 北海道信用金庫福住支店 (801 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東3条17丁目店内出張所(ATM) (819 m)
- 公園1件
- 福住小川公園 (563 m)
- コンビニ9件
- セイコーマート たかしま店 (211 m)
- ファミリーマート 札幌ドーム前店 (317 m)
- セブンイレブン 札幌福住1条店 (541 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東1条店 (602 m)
- セブンイレブン 札幌福住2条店 (685 m)
- セイコーマート 札幌ドーム前店 (817 m)
- ファミリーマート 札幌月寒東3条17丁目店 (818 m)
- ローソン 札幌月寒中央十一丁目店 (821 m)
- セブンイレブン 月寒2条店 (825 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 福住店 (372 m)
- 西友 福住店 (785 m)
- スーパーセンタートライアル 月寒店 (866 m)
- 業務スーパー 月寒東店 (895 m)
- 学校/教育施設5件
- 北海道農業専門学校 (233 m)
- 札幌市立羊丘小学校 (389 m)
- 札幌市立あやめ野小学校 (581 m)
- 札幌市立羊丘中学校 (974 m)
- 札幌市立月寒東小学校 (979 m)
- 公共施設/機関1件
- 札幌市役所 都市局 月寒五区会館 (940 m)
- 病院/医療10件
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- 福住メンタルクリニック (254 m)
- スマイル健康クリニック (272 m)
- 白鳥歯科医院 (326 m)
- 愛内科クリニック (339 m)
- アーバン歯科小児矯正クリニック (343 m)
- 福住産科婦人科クリニック (374 m)
- 愛内科クリニック通所リハビリセンター愛デイ・ケア (378 m)
- 福住メディカル歯科 (382 m)
- 福住内科クリニック (385 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ピッコロ子ども倶楽部福住園 (114 m)
- みのり保育所 (605 m)
- つきさむ幼稚園 (607 m)
- 札幌創価幼稚園 (668 m)
- 東月寒にれこども園 (687 m)
- 月寒西わんぱく保育園 (828 m)
- 羊丘藤保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,885万~4,006万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より70.4% 高い↑ 北海道の平均より66.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約93㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,520万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,180万円です。専有面積は約76㎡〜約93㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 3,990万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
2022年4月 | 3,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
2022年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
2021年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
2021年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 14件 | 3,117万円(39.5万円) |
81〜90㎡ | 14件 | 3,235万円(39万円) |
91〜100㎡ | 60件 | 3,626.7万円(38.7万円) |
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,626.7万円(㎡単価38.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市豊平区月寒東一条の売買相場 | クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティのある札幌市豊平区月寒東一条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+17.71%上昇(+412万円)、前年比で+50.47%上昇(+918.3万円)しています。 |
---|---|
札幌市豊平区の売買相場 | クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティのある札幌市豊平区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.43%上昇(+99万円)、前年比で+4.98%上昇(+91.2万円)しています。 |
福住駅の売買相場 | クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティのある最寄りの福住駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.58%上昇(+97.8万円)、前年比で+2.94%上昇(+63.8万円)しています。 |
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,354.8万円 | 37万円 |
4階〜5階 | 3,216万円 | 40.8万円 |
6階〜7階 | 3,554.3万円 | 40.1万円 |
8階〜9階 | 4,015万円 | 42.8万円 |
10階〜11階 | 3,780万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,445.3万円 | 36.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,176万円 | 39.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,808万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,504.7万円 | 38.7万円 |
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの売却のご相談
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クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約93㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 16.9万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年5月 | 16.9万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年4月 | 16.9万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年3月 | 16.9万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.52㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 19.6万〜20.6万円 93.76㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 79.75㎡ / 南東 | |
2階 | 18.3万〜19.2万円 83.52㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 17.1万〜17.9万円 78.4㎡ / 南西 | ||
6階 | 17.4万〜18.2万円 79.75㎡ / - | ||
7階 | 18.3万〜19.2万円 83.52㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 93.76㎡ / - | |
8階 | 20.6万〜21.7万円 93.76㎡ / - | ||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | 21万〜22.1万円 93.76㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 樺戸郡新十津川町
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- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
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- 上川郡東川町
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- 空知郡南富良野町
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