繊維マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
150万 〜 160万円
2階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 150万円 〜 160万円 | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 29.0％ 〜 35.4％ | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.65
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市東雲町5-5
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「南小樽駅」徒歩13分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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繊維マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | センイマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 東雲町5-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒047-0026 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市東雲町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の南小樽駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。小樽駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート小樽築港 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- 社団法人小樽銀行協会 (555 m)
- 北洋銀行小樽中央支店 (562 m)
- 北海道信用金庫小樽支店 (594 m)
- 小樽信用金庫 本店 (596 m)
- 北海道銀行入船支店 (624 m)
- 北海道労働金庫小樽支店 (635 m)
- マリンバンク北海道信漁連小樽支店 (691 m)
- 北海道銀行小樽支店 (744 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート小樽稲穂2丁目店内出張所(ATM) (752 m)
- 公園1件
- 浅草橋街園 (404 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小樽堺町店 (259 m)
- ローソン 小樽港町店 (297 m)
- ローソン 小樽すし屋通店 (444 m)
- ファミリーマート 小樽運河店 (456 m)
- ファミリーマート 小樽色内1丁目店 (499 m)
- ローソン 小樽稲穂店 (539 m)
- ローソン 小樽花園三丁目店 (631 m)
- ローソン 小樽色内店 (706 m)
- ローソン 小樽花園二丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 小樽稲穂2丁目店 (754 m)
- スーパー3件
- コープさっぽろ 小樽南店 (812 m)
- 長崎屋 小樽店 (859 m)
- 小樽中央市場協同組合 (949 m)
- 学校/教育施設9件
- 小樽市事業内職業訓練センター (177 m)
- 小樽市立高等看護学院 (186 m)
- 小樽歯科衛生士専門学校 (515 m)
- 双葉高等学校 全日制課程 職員室 (814 m)
- 小樽市立稲穂小学校 (846 m)
- 稲穂小学校 (848 m)
- 双葉中学校職員室 (934 m)
- 私立北海道龍谷学園小樽双葉高校 (937 m)
- 小樽市医師会看護高等専修学校 (958 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク小樽 (366 m)
- ハローワーク小樽公共職業安定所 (372 m)
- 小樽警察署 花園交番 (426 m)
- 札幌法務局小樽支局 土地の地目変更、建物の新築・取り壊し、土地・建物の (515 m)
- 札幌法務局小樽支局 (516 m)
- 小樽税務署 (621 m)
- 動物検疫所北海道出張所小樽分室 (622 m)
- 農林水産省横浜植物防疫所札幌支所小樽出張所 (622 m)
- 札幌入国管理局小樽港出張所 (622 m)
- 小樽検疫所 総務課 (622 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター壽 (265 m)
- ケアポートそよかぜ (327 m)
- 長谷川歯科医院 (389 m)
- 市村歯科クリニック (426 m)
- 片桐歯科 (426 m)
- 安藤歯科医院 (472 m)
- サンモール歯科 (516 m)
- 小樽ライフクリニック (516 m)
- 小樽掖済会病院 (519 m)
- 外園内科医院 (529 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 中央保育所 (229 m)
- 杉の子保育園 (751 m)
- 愛育保育園 (769 m)
- ロース幼稚園 (901 m)
- 小樽中央幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
繊維マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
繊維マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 156万～186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より77.8% 低い↓ 北海道の平均より85.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 150万 〜 160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
繊維マンションの相場
- ㎡単価
- 3.3万円
- 坪単価
- 11万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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繊維マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 150万〜160万円対前年同月比↑ | 150万〜160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
繊維マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、50万〜320万円です。専有面積は約47㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 195万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約4万円 (約13万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 195万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約4万円 (約13万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 180万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約3万円 (約12万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 180万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約3万円 (約12万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 180万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約3万円 (約12万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13万円となっております。以前の期間と比較して-32.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
繊維マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 256万円（5.4万円） |
繊維マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は256万円（㎡単価5.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
繊維マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 236.6万円 | 5万円 |
| 3階 | 250万円 | 5.3万円 |
| 4階 | 296.3万円 | 6.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 250万円 | 5.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 293.5万円 | 6.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 166.4万円 | 3.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 258.8万円 | 5.5万円 |
繊維マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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繊維マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：29.0％ 〜 35.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.0万円 | 3DK | 47.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.0万円 | 3DK | 47.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 4.0万円 | 3DK | 47.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 4.0万円 | 2LDK | 47.34㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.9万円 | 1LDK | 42.9㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
繊維マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4万〜4.2万円 47.34㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 47.34㎡ / 南西 | |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 42.9㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 47.34㎡ / - | |
| 4階 | 4万〜4.2万円 47.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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