エクレール藤松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,700万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,700万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.65
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市門司区藤松1丁目24-3
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩29分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール藤松の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールフジマツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市門司区 藤松1丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市門司区藤松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の門司駅で徒歩29分、ＪＲ鹿児島本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セブン銀行 ハローデイ 西門司店 共同出張所 (584 m)
- 公園4件
- 緑谷緑地 (87 m)
- 光町緑地 (480 m)
- 上藤松街園 (560 m)
- 青葉台公園 (693 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 門司稲積店 (200 m)
- ローソン 門司東新町店 (624 m)
- ローソン 門司東馬寄店 (752 m)
- セブンイレブン 門司東新町1丁目店 (778 m)
- ファミリーマート 門司泉ヶ丘店 (905 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 門司西店 (335 m)
- マルショク 西門司店 (509 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西門司店 (605 m)
- スーパーセンタートライアル 門司店 (910 m)
- 学校/教育施設9件
- 北九州市立藤松小学校 (128 m)
- 福岡県立門司大翔館高等学校 (314 m)
- 福岡県立門司大翔館高校 (328 m)
- 北九州市立大里南小学校 (560 m)
- 北九州市立緑丘中学校 (584 m)
- 北九州市立西門司小学校 (604 m)
- 西門司学童クラブ (605 m)
- 北九州市立 大里西児童館 (750 m)
- 私立敬愛小学校 (858 m)
- 公共施設/機関4件
- 西門司校区公民館 (301 m)
- 門司警察署 西門司交番 (318 m)
- 門司消防署門司西出張所 (407 m)
- 北九州市役所 総務局東部勤労婦人センター・レディスもじ (949 m)
- 病院/医療10件
- たけはら内科クリニック (139 m)
- 神田歯科医院 (212 m)
- 石本医院 (236 m)
- せのお内科・循環器科医院 (242 m)
- みやじま歯科 (250 m)
- ラ・ナシカふじまつ (278 m)
- いこの歯科クリニック (313 m)
- 緑ヶ丘病院 (446 m)
- にった歯科医院 (465 m)
- 古川デンタルクリニック (495 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 藤松保育所 (220 m)
- 花かご保育園 (299 m)
- 門司こばと幼稚園 (650 m)
- 西門司幼稚園 (660 m)
- スマイルハウス (695 m)
- 鎮西保育園 (944 m)
- 門司聖母幼稚園 (974 m)
- 敬愛幼稚園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール藤松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール藤松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,420万～1,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市門司区の平均より54.9% 高い↑ 福岡県の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール藤松の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
北九州市門司区の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール藤松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール藤松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,790万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール藤松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,523.3万円（23.7万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,292.8万円（17.5万円） |
エクレール藤松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,292.8万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール藤松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,534.6万円 | 22.5万円 |
| 4階 | 1,247.1万円 | 20.2万円 |
| 5階 | 1,314.7万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,765万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,419.9万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,175.9万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,246.7万円 | 16.4万円 |
| 東 | 1,395.3万円 | 20万円 |
エクレール藤松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール藤松の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクレール藤松には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| いわきマンション大里 | 2023年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| メゾン稲積 | 2023年6月 | 4.8万円 | 4DK | - | 4.8万円 |
| みどりマンション(北九州市) | 2023年4月 | 6.5万円 | 2LDK | - | - |
| サンライフ稲積 | 2019年9月 | 5.9万円 | 3DK | - | 11.8万円 |
| グランドパレス東新町タワーコート | 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 33.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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