スカイヒルズ志真志
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 沖縄県宜野湾市志真志2丁目1-7
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩85分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイヒルズ志真志の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイヒルズシマシ | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 宜野湾市 志真志2丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2213 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 凰建設工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 仲本工業･凰建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市志真志2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩85分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- サンエーなかぐすく 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- 沖縄銀行宜野湾支店 (859 m)
- JAおきなわ長田支店 (877 m)
- 琉球銀行宜野湾支店 (883 m)
- 沖縄海邦銀行宜野湾支店 (910 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 琉球大学内出張所(ATM) (947 m)
- コンビニ7件
- 沖縄ファミリーマート 志真志一丁目店 (90 m)
- 沖縄ファミリーマート 長田小学校前店 (279 m)
- ローソン 琉大北口前店 (554 m)
- ローソン 中城南上原店 (742 m)
- 沖縄ファミリーマート中城南上原 (917 m)
- ローソン 中部商業高校前店 (943 m)
- ローソン 宜野湾記念病院前店 (950 m)
- スーパー2件
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 中城店 (706 m)
- サンエー V21食品館 長田店 (731 m)
- 学校/教育施設10件
- 宜野湾市立長田小学校 (243 m)
- アメラジアンスクールインオキナワ (426 m)
- 宜野湾市役所 宜野湾市立 長田児童館 (461 m)
- 琉球大学 千原キャンパス (554 m)
- 国立琉球大学 (572 m)
- 児童デイサービスまはろ (621 m)
- 国立大学法人 琉球大学 農学部 (784 m)
- こどもプラス宜野湾教室 (786 m)
- アニマートなかぐすく (810 m)
- 琉球大学千原キャンパス (903 m)
- 公共施設/機関1件
- 宜野湾市役所 宜野湾市立 宜野湾学校給食センター (710 m)
- 病院/医療10件
- グレイスデンタルクリニック (94 m)
- もりや歯科医院 (96 m)
- ぎのわん整骨院 (273 m)
- ケアハウス藍風 (435 m)
- しらゆり歯科 (444 m)
- ひでき皮フ科美容クリニック (453 m)
- 介護付有料老人ホームこころ (473 m)
- デイサービスセンターかふー (481 m)
- 長田歯科医院 (581 m)
- うえはらこどもクリニック (606 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 恵泉幼児の家 (140 m)
- CEC幼稚園 (258 m)
- 宜野湾市立長田幼稚園 (326 m)
- どんぐりの里保育園 (412 m)
- 秋津保育園 (520 m)
- 琉大前ミナミ保育園 (734 m)
- とよむ保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイヒルズ志真志の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイヒルズ志真志の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,722万～2,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宜野湾市の平均より12.1% 高い↑ 沖縄県の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイヒルズ志真志の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 124.9万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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スカイヒルズ志真志の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイヒルズ志真志の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,300万円です。専有面積は約72㎡〜約74㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイヒルズ志真志の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,971.3万円（40.9万円） |
スカイヒルズ志真志の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,971.3万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スカイヒルズ志真志の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,809.4万円 | 38.5万円 |
| 4階〜10階 | 3,183.1万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,033.5万円 | 42万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,767.1万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,936.5万円 | 40.4万円 |
スカイヒルズ志真志の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイヒルズ志真志の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.18㎡ | - | - | 6〜10 | 北西 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.18㎡ | - | - | 6〜10 | 北西 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.29㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイヒルズ志真志の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 72.29㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 74.2㎡ / 西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 81.18㎡ / 北西 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 72.29㎡ / 西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
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