クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,250万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,250万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.88
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北六条東5丁目
- 交通
- 札幌市営南北線「さっぽろ駅」徒歩11分
- 築年月
- 2019年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスサッポロミッドステージ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北六条東5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0906 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年10月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 354戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北六条東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数354戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線のさっぽろ駅で徒歩11分、札幌市営東豊線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。札幌駅から徒歩12分、東区役所前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 札幌市大通夜間保育園 (876 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,543万～5,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より117.2% 高い↑ 北海道の平均より137.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,601.4万円（54.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,627.5万円（50.1万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 4,339万円（51.5万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,640万円（51.5万円） |
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,339万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,644.8万円 | 48.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,197.9万円 | 52.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,730万円 | 44.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,166.4万円 | 55万円 |
| 13階〜15階 | 3,986.7万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,601.4万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,067万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,640万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,125.8万円 | 51.4万円 |
| 西 | 3,994.3万円 | 52.7万円 |
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 89.01㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 89.01㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 89.01㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 89.01㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 66.14㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 70.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 75.69㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 90.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 66.14㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 83.76㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 83.76㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.7万〜17.5万円 83.13㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 92.99㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.3万〜14万円 66.14㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 83.27㎡ / 西 | |
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 70.02㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 66.14㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 77.34㎡ / 西 | |
| 15階 | 15.9万〜16.7万円 77.34㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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