藤和ハイタウン戸坂弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
2階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 2階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.14
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目2
- 交通
- ＪＲ芸備線「戸坂駅」徒歩15分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ハイタウン戸坂弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハイタウンヘサカニバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 戸坂数甲2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、山興 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区戸坂数甲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の戸坂駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ポプラ戸坂新町 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 広島市信用組合 戸坂支店 (615 m)
- 広島信用金庫戸坂支店 (652 m)
- JA広島市戸坂支店 (668 m)
- もみじ銀行 戸坂支店 (726 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 広島戸坂大上1丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 広島戸坂中町店 (639 m)
- ローソン 広島戸坂出江二丁目店 (654 m)
- ファミリーマート 戸坂大上店 (832 m)
- デイリーヤマザキ 広島戸坂中町店 (852 m)
- スーパー1件
- The Big(ザ・ビッグ) 戸坂店 (917 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立戸坂城山小学校 (633 m)
- 広島市立 戸坂城山児童館 (697 m)
- 私立広島城北中学校 (704 m)
- 私立広島城北高校 (709 m)
- 広島市立 戸坂児童館 (840 m)
- 広島市立戸坂小学校 (901 m)
- 広島県立広島中央特別支援学校 (968 m)
- 公共施設/機関5件
- 東消防署戸坂出張所 (242 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 戸坂交番 (595 m)
- 広島東警察署 戸坂交番 (597 m)
- 広島市 戸坂公民館 (610 m)
- 県立視覚障害者情報センター (869 m)
- 病院/医療10件
- あかしあクリニック戸坂 (279 m)
- 太田川東クリニック (520 m)
- いくたに内科クリニック (541 m)
- 山下内科消化器科クリニック (547 m)
- たにもと眼科 (577 m)
- デイサービスセンターあんしん (603 m)
- 別木歯科医院 (616 m)
- 石田医院 (618 m)
- 小規模多機能ホームえがお (691 m)
- デイサービスセンターえがお (691 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ゆうき幼稚園 (674 m)
- 広島城北幼稚園 (730 m)
- 戸坂保育園 (901 m)
- 桜が丘愛育園 (964 m)
- 東浄保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ハイタウン戸坂弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ハイタウン戸坂弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,277万～1,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より39.0% 低い↓ 広島県の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ハイタウン戸坂弐番館の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52.1万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ハイタウン戸坂弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ハイタウン戸坂弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,570万円です。専有面積は約81㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,570万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ハイタウン戸坂弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,375.6万円（16.9万円） |
藤和ハイタウン戸坂弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,375.6万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和ハイタウン戸坂弐番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市東区の売買相場 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館のある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落（-126.7万円）、前年比で−19.41%下落（-447.2万円）しています。 |
|---|---|
| 戸坂駅の売買相場 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館のある最寄りの戸坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.9%下落（-198万円）、前年比で−25.4%下落（-613.6万円）しています。 |
藤和ハイタウン戸坂弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,382万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,359.5万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,359.5万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,382万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,371.7万円 | 16.9万円 |
藤和ハイタウン戸坂弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和ハイタウン戸坂弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和ハイタウン戸坂弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ戸坂 | 2024年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| 戸坂コーポラス | 2024年8月 | 4.9万円 | 3DK | - | 4.9万円 |
| フォルム牛田新町 | 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| ルミエール戸坂 | 2023年10月 | 10.8万円 | 3LDK | - | - |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2023年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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