ネオライフ戸坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.21
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区戸坂惣田2丁目4-2
- 交通
- ＪＲ芸備線「戸坂駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオライフ戸坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオライフヘサカ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 戸坂惣田2丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大起建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大起建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区戸坂惣田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の戸坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西原駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 学校/教育施設5件
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- 広島市立東野小学校 (968 m)
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- 公共施設/機関4件
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- 広島市 戸坂公民館 (695 m)
- 広島東警察署 戸坂交番 (759 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 戸坂交番 (760 m)
- 病院/医療10件
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- 功野皮膚科医院 (466 m)
- さくらクリニック (503 m)
- 佐々木産婦人科 (517 m)
- 古江クリニック (533 m)
- ファミリー歯科 (572 m)
- 土谷在宅事業部 土谷居宅介護支援事業所 戸坂 (585 m)
- 太田川東クリニック (604 m)
- 水上歯科医院 (622 m)
- 居宅介護支援事業所へさか (629 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 戸坂保育園 (486 m)
- くすのき保育園戸坂 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオライフ戸坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオライフ戸坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,085万～1,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より32.8% 低い↓ 広島県の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオライフ戸坂の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.9万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ネオライフ戸坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオライフ戸坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約59万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオライフ戸坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,202.9万円（18.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,363.5万円（18.4万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 1,550.3万円（17.7万円） |
ネオライフ戸坂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,550.3万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオライフ戸坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,264.8万円 | 18.7万円 |
| 2階〜3階 | 1,321.7万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 1,556.3万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,276.3万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,496.8万円 | 17.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,520万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,418.2万円 | 16.1万円 |
| 西 | 1,433.3万円 | 18.5万円 |
ネオライフ戸坂の売却のご相談
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ネオライフ戸坂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオライフ戸坂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム牛田新町 | 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| 戸坂コーポラス | 2023年11月 | 5.0万円 | 3DK | - | 5.0万円 |
| ヴェルディ戸坂 | 2023年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ルミエール戸坂 | 2023年10月 | 10.8万円 | 3LDK | - | - |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2023年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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