ドルチェヴィータ荒本駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
1002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府東大阪市横枕西2
- 交通
- 近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩1分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェヴィータ荒本駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェヴィータアラモトエキマエ | 管理会社 | 信和建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 東大阪市 横枕西2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒578-0956 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 信和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府東大阪市横枕西に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の荒本駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長田駅から徒歩15分、吉田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 荒本駅前出張所 無人ATM (80 m)
- ミニストップ菱江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- 大阪信用金庫荒本支店 (202 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪横枕西店内出張所(ATM) (321 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東大阪市役所出張所 無人ATM (382 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 東大阪市役所内出張所 (398 m)
- ファミリーマート若江岩田駅北 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン 東大阪荒本北2丁目店 (155 m)
- ローソン 東大阪横枕店 (178 m)
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- ローソン 東大阪荒本西四丁目店 (341 m)
- ローソンサテライト 東大阪市役所店 (364 m)
- ファミリーマート 荒本北店 (424 m)
- ファミリーマート 本庄西一丁目店 (533 m)
- セブンイレブン 東大阪菱江3丁目店 (551 m)
- ファミリーマート がちゃぽん菱江店 (581 m)
- スーパー3件
- イオン東大阪店 (269 m)
- ライフ 菱江店 (453 m)
- C&Cエンド 東大阪店 (480 m)
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- 障害福祉等デイサービスピース (150 m)
- 国際カイロプラクティックカレッジ (226 m)
- 大阪府立東大阪高等職業技術専門校 (419 m)
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- 東大阪市役所 (367 m)
- 大阪府立中央図書館 (453 m)
- 大阪府庁商工労働部中小企業支援室ものづくり支援課 (500 m)
- 布施警察署 荒本交番 (585 m)
- 河内警察署 盾津交番 (607 m)
- 病院/医療10件
- えのもとクリニック (42 m)
- 福田クリニック (52 m)
- きただ整骨院 (58 m)
- 久保デンタルクリニック (67 m)
- おかもと歯科 (86 m)
- ヘルパーステーション和花 (133 m)
- デイサービスくっきー (150 m)
- 荒本おいだ眼科 (160 m)
- きたの歯科 (168 m)
- 大原歯科クリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園本庄こども園 (463 m)
- 東大阪市立荒本子育て支援センター (568 m)
- はるみや保育園 (694 m)
- 角田あおぞら保育園 (709 m)
- 幼保連携型認定こども園くすのきこども園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェヴィータ荒本駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にドルチェヴィータ荒本駅前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェヴィータ荒本駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,711万～3,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東大阪市の平均より78.6% 高い↑ 大阪府の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルチェヴィータ荒本駅前の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160万円
東大阪市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェヴィータ荒本駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェヴィータ荒本駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜3,500万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェヴィータ荒本駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,272.2万円（57.5万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,183.8万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,480万円（47.4万円） |
ドルチェヴィータ荒本駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,183.8万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ドルチェヴィータ荒本駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,244万円 | 48万円 |
| 4階〜9階 | 3,320万円 | 57.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,215.4万円 | 51.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,117.3万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 47.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,207.7万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,256.7万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,243.4万円 | 53.8万円 |
ドルチェヴィータ荒本駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェヴィータ荒本駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 56.61㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 56.61㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェヴィータ荒本駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 73.44㎡ / - | ||
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 66.19㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 56.61㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 56.61㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 56.61㎡ / - | ||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 63.1㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 63.5㎡ / 南西 | |
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 63.1㎡ / - | ||
| 12階 | 14.7万〜15.4万円 63.5㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 56.48㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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