パークホームズ八幡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,350万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,350万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区八幡山
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩1分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ八幡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズハチマンヤマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 八幡山 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区八幡山に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。植田駅から徒歩15分、八事駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ八幡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ八幡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,035万～5,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より108.6% 高い↑ 愛知県の平均より104.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ八幡山の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ八幡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ八幡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,800万円です。専有面積は約78㎡〜約95㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ八幡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,007.6万円（51.2万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 4,946.2万円（61万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,200万円（54.5万円） |
パークホームズ八幡山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,946.2万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ八幡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,056.3万円 | 51.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,215万円 | 53.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,174.2万円 | 62.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,836.8万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,660.7万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,511.9万円 | 56.1万円 |
パークホームズ八幡山の売却のご相談
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パークホームズ八幡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.8万円 | 3SLDK | 80.26㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.26㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.26㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ八幡山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 80.26㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 80.26㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 13万〜13.6万円 78.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 95.39㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 13.3万〜13.9万円 78.46㎡ / - | |
| 10階 | 15.1万〜15.8万円 88.18㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 80.26㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 80.26㎡ / - | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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