フィールガーデン南千里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
6階、2、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 6階, 2, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西6丁目34-2
- 交通
- 阪急千里線「千里山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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フィールガーデン南千里の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィールガーデンミナミセンリ | 管理会社 | エスコンリビングサービス、長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 千里山西6丁目34-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 214戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン、日経ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市千里山西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数214戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩15分、桃山台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (192 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (199 m)
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- 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (745 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (923 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (983 m)
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- もものき公園 (705 m)
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- コンビニ7件
- セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (69 m)
- ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (681 m)
- セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (723 m)
- ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (773 m)
- ファミリーマート 吹田千里山西店 (946 m)
- セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (949 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (973 m)
- スーパー5件
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- 阪急オアシス 千里山店 (733 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (816 m)
- ライフ 桃山台店 (832 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (898 m)
- 学校/教育施設8件
- 吹田市立千里新田小学校 (302 m)
- 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (384 m)
- 吹田市立南千里中学校 (446 m)
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- 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (728 m)
- 吹田市立千里第二小学校 (855 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 吹田市立 千里山コミュニティセンター (733 m)
- 吹田警察署 千里山交番 (757 m)
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- 吹田市立千里図書館 (964 m)
- 千里出張所 (967 m)
- 吹田市 南千里地区公民館 (969 m)
- 吹田市国際交流協会 (969 m)
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- 吹田市 千二地区公民館 (998 m)
- 病院/医療10件
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- 増田内科クリニック (139 m)
- 川端歯科クリニック (139 m)
- しらやま皮ふ科 (139 m)
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- プレーゴ緑地公園デイサービスセンター (298 m)
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- ラビアンローズ千里山 (431 m)
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- そらふねケアサポート (472 m)
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- 吹田市立南千里保育園 (671 m)
- あいの南千里駅前保育園 (705 m)
- 駅前アゼリア保育園 (733 m)
- ももやま保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィールガーデン南千里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィールガーデン南千里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,527万～4,936万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より34.7% 高い↑ 大阪府の平均より38.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2、約76㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フィールガーデン南千里の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.4万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィールガーデン南千里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィールガーデン南千里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜5,450万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィールガーデン南千里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,667.4万円（53.3万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 3,858.8万円（52.7万円） |
| 81〜90㎡ | 73件 | 4,612.2万円（55.6万円） |
フィールガーデン南千里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,612.2万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フィールガーデン南千里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,619.3万円 | 49.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,978万円 | 53.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,849万円 | 57.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,133.3万円 | 53.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,498.8万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,864.8万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,303.7万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,265.6万円 | 53.8万円 |
| 東 | 3,830.8万円 | 53.4万円 |
| 西 | 4,254.2万円 | 54万円 |
フィールガーデン南千里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フィールガーデン南千里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2、約76㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.4万円 | 3LDK | 90.31㎡ | 24.6万円 | 16.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 16.4万円 | 3LDK | 90.31㎡ | 24.6万円 | 16.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 16.4万円 | 3LDK | 90.31㎡ | 16.4万円 | 24.6万円 | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 18.4万円 | 3LDK | 90.31㎡ | 36.9万円 | 36.9万円 | 11〜15 | 東 |
| 2021年1月 | 18.4万円 | 3LDK | 90.31㎡ | 36.9万円 | 36.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィールガーデン南千里の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 90.31㎡ / 東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.8万円 68.88㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 75.03㎡ / - |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 72.6㎡ / 西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 68.88㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 71.4㎡ / 東 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 85.07㎡ / - | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 88.63㎡ / - | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 71.4㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 80.06㎡ / 南 |
| 9階 | ||
| 10階 | 13.4万〜14万円 75.03㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 80.06㎡ / 南 |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 90.31㎡ / - | |
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 76.31㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 80.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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