プラネスーペリア豊中グランデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
1025人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市立花町3丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラネスーペリア豊中グランデの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラネスーペリアトヨナカグランデ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 立花町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜15,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大林新星和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラネスーペリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市立花町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩9分、アクセス良好です。蛍池駅から徒歩17分、岡町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (872 m)
- スーパー5件
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- 病院/医療10件
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- たまい保育所 (156 m)
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- 豊中ひだまり保育園 (771 m)
- 愛成会おかまち保育園 (776 m)
- そらやん保育園 (839 m)
- 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラネスーペリア豊中グランデの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラネスーペリア豊中グランデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,554万～4,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より68.9% 高い↑ 大阪府の平均より57.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラネスーペリア豊中グランデの相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.5万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラネスーペリア豊中グランデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラネスーペリア豊中グランデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,280万円です。専有面積は約77㎡〜約81㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラネスーペリア豊中グランデの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 4,464.7万円（57.3万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 4,615.4万円（57.5万円） |
プラネスーペリア豊中グランデの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,615.4万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラネスーペリア豊中グランデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,193.8万円 | 53.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,341.5万円 | 54.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,910万円 | 61.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,539万円 | 57.6万円 |
| 9階 | 5,024.2万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,529.3万円 | 57.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,936.7万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,791.6万円 | 60.6万円 |
| 西 | 4,167.1万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,970万円 | 60.7万円 |
プラネスーペリア豊中グランデの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラネスーペリア豊中グランデの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.38㎡ | 18.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.38㎡ | 18.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.38㎡ | 18.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラネスーペリア豊中グランデの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 78.36㎡ / 西 | ||
| 2階 | 18.1万〜19万円 78.36㎡ / - | ||
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 80.01㎡ / - | ||
| 4階 | 19.1万〜20.1万円 80.01㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 81.89㎡ / 北 | |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 80.01㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 81.89㎡ / 北西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 80.01㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 77.65㎡ / - | ||
| 9階 | 19万〜20万円 77.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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