ブランズシティあべの王子町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズシティあべの王子町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズシティアベノオウジチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 王子町4丁目1-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 318戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数318戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の北畠駅で徒歩8分、アクセス良好です。東天下茶屋駅から徒歩11分、姫松駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 松虫幼稚園 (773 m)
- あい保育園昭和町 (839 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズシティあべの王子町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズシティあべの王子町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,169万～6,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より39.7% 高い↑ 大阪府の平均より73.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズシティあべの王子町の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.3万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズシティあべの王子町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズシティあべの王子町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜6,880万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,370万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,498万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,370万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,530万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズシティあべの王子町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,902.1万円（60.3万円） |
| 71〜80㎡ | 103件 | 4,162.4万円（56.9万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 5,563.3万円（61万円） |
ブランズシティあべの王子町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,162.4万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ブランズシティあべの王子町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,350.9万円 | 56.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,805.8万円 | 52.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,014.5万円 | 57.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,643.6万円 | 60万円 |
| 13階〜15階 | 4,059.8万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,054.9万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,130.2万円 | 56.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,543.6万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,315万円 | 60万円 |
| 東 | 4,095.2万円 | 57.5万円 |
| 西 | 4,166.5万円 | 56.6万円 |
ブランズシティあべの王子町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズシティあべの王子町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 18.0万円 | 3SLDK | 91.26㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 18.0万円 | 3SLDK | 91.26㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 18.0万円 | 3SLDK | 91.26㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 18.0万円 | 3SLDK | 91.26㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 15.3万円 | 4LDK | 91.26㎡ | 15.3万円 | 30.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズシティあべの王子町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 71.4㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 73.74㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 91.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 77.22㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 71.4㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 71.4㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.3万〜14万円 70.29㎡ / 東 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.2万円 71.4㎡ / 西 | ||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 73.74㎡ / 西 | 19.1万〜20万円 90.62㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.8万〜15.6万円 77.22㎡ / 西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.2万〜13.8万円 64.74㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 70.29㎡ / 東 | |
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 64.74㎡ / 南 | ||
| 15階 | 15.3万〜16万円 74.97㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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