ブランズ北堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,790万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,790万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 366件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.1
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ北堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズキタホリエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 北堀江3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区北堀江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西長堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。西大橋駅から徒歩5分、阿波座駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪商工信用金庫西支店 (250 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (324 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (326 m)
- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (425 m)
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
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- 大正銀行 堀江支店 (536 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 新町二丁目店 (193 m)
- ファミリーマート 新町三丁目店 (257 m)
- ローソン 新町四丁目店 (262 m)
- ミニストップ 北堀江店 (321 m)
- ファミリーマート 南堀江三丁目店 (326 m)
- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (350 m)
- ローソン 南堀江三丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 南堀江四丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (401 m)
- スーパー10件
- ライフ 西大橋店 (296 m)
- 阪急オアシス新町店 (328 m)
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- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (361 m)
- ビッグビーンズWest本店 (455 m)
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- 大阪市西区保健福祉センター (300 m)
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- 大阪市西消防署新町出張所 (650 m)
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- 鍼灸整骨院リボン (146 m)
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- 村上デンタルクリニック (210 m)
- 五味クリニック (218 m)
- 山中鍼灸整骨院 (220 m)
- 日新会病院 (226 m)
- 新町クリニック (228 m)
- 池尻歯科クリニック (232 m)
- いぬい小児科 (235 m)
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- あけぼのほりえこども園 (253 m)
- クオリスキッズ新町保育園 (263 m)
- なにわのもり北堀江保育園 (346 m)
- ソフィア南堀江保育園 (348 m)
- 新町第2保育園 (357 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (422 m)
- 西六保育園 (425 m)
- にしながほり保育園 (459 m)
- 堀江敬愛保育園 (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ北堀江の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ北堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,899万～7,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より68.4% 高い↑ 大阪府の平均より130.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ北堀江の相場
- ㎡単価
- 87.8万円
- 坪単価
- 290.3万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ北堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,530万〜6,860万円対前年同月比↑ | 6,460万〜6,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ北堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,480万円です。専有面積は約33㎡〜約73㎡です。全部で366件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で366件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、236件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ北堀江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 79件 | 3,144.2万円（92.7万円） |
| 41〜50㎡ | 56件 | 3,955.7万円（85.9万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,930.7万円（84.8万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 6,070.6万円（93万円） |
| 71〜80㎡ | 182件 | 6,750.4万円（93.4万円） |
ブランズ北堀江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,750.4万円（㎡単価93.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブランズ北堀江の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ブランズ北堀江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.6%上昇（＋746.7万円）、前年比で＋33.59%上昇（＋1,473.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区北堀江の売買相場 | ブランズ北堀江のある大阪市西区北堀江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.83%上昇（＋466.6万円）、前年比で＋39.69%上昇（＋1,165.4万円）しています。 |
| 大阪市西区の売買相場 | ブランズ北堀江のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 西長堀駅の売買相場 | ブランズ北堀江のある最寄りの西長堀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.99%上昇（＋123.2万円）、前年比で−9.77%下落（-347.8万円）しています。 |
ブランズ北堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,842.8万円 | 86.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,303.7万円 | 86万円 |
| 7階〜9階 | 4,042.8万円 | 87万円 |
| 10階〜12階 | 5,849.1万円 | 91.5万円 |
| 13階〜15階 | 6,387.8万円 | 98.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,089.3万円 | 89.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,461.9万円 | 92.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,784.6万円 | 96.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,156.8万円 | 93.4万円 |
| 西 | 3,248.3万円 | 91.8万円 |
ブランズ北堀江の売却のご相談
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ブランズ北堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で175件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 14.2万円 | 1LDK | 46.03㎡ | 7.1万円 | 28.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 12.5万円 | 1LDK | 46.07㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 16.8万円 | 2LDK | 62.32㎡ | 16.8万円 | 25.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 13.9万円 | 1LDK | 46.07㎡ | - | 27.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 12.0万円 | 1LDK | 46.03㎡ | 6.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ北堀江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 46.03㎡ / 西 | 18.1万〜19.1万円 59.67㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 71.37㎡ / - |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 46.07㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 52.5㎡ / 西 | 22.4万〜23.6万円 68.48㎡ / 南 |
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 35.48㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 59.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 46.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 46.03㎡ / 西 | 22.8万〜23.9万円 68.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 33.63㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 73.04㎡ / - | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 33.36㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 62.51㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 71.37㎡ / - |
| 8階 | 23.5万〜24.7万円 73.04㎡ / 南 | 24.6万〜25.9万円 73.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 46.03㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 52.5㎡ / 西 | |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 33.36㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 62.51㎡ / 南 | |
| 11階 | 23.8万〜25万円 73.04㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 73.04㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 46.07㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 62.32㎡ / - | |
| 13階 | 10.4万〜11万円 33.36㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 52.5㎡ / - | |
| 14階 | 14.9万〜15.6万円 46.03㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 73.04㎡ / - | |
| 15階 | 11.5万〜12.1万円 35.48㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 71.37㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 71.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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