プレイズ新金岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレイズ新金岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレイズシンカナオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ、三交コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 長曽根町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区長曽根町に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。なかもず駅から徒歩14分、中百舌鳥駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- サークルK堺金岡 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- りそな銀行 新金岡支店 (328 m)
- セブン銀行 関西スーパー しんかな店 共同出張所 (356 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺新金岡店内出張所(ATM) (418 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大阪労災病院店内出張所(ATM) (576 m)
- 大阪信用金庫金岡町支店 (582 m)
- 池田泉州銀行 新金岡支店 (617 m)
- JA堺市金岡支所 (655 m)
- セブン銀行 エディオン なかもず店 共同出張所 (810 m)
- 公園4件
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- 金岡公園 (675 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート ときはま長曽根町店 (322 m)
- セブンイレブン 堺金岡町店 (397 m)
- ファミリーマート 堺新金岡店 (420 m)
- ファミリーマート 大阪労災病院店 (565 m)
- ファミリーマート 京屋長曽根店 (569 m)
- セブンイレブン 堺大阪労災病院前店 (660 m)
- セブンイレブン 堺長曽根町南店 (831 m)
- ローソン 堺長曽根町店 (847 m)
- ファミリーマート 堺金岡町店 (856 m)
- スーパー4件
- A-プライス 新金岡店 (61 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 金岡店 (505 m)
- ライフ なかもず店 (799 m)
- サンディ 堺長曽根店 (822 m)
- 学校/教育施設8件
- 堺市立新金岡小学校 (507 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校大阪労災病院分教室 (532 m)
- 堺市立新金岡東小学校 (574 m)
- 堺市立金岡北中学校 (721 m)
- 堺市立金岡小学校 (722 m)
- 堺看護専門学校 (762 m)
- 大阪労災看護専門学校 (858 m)
- 堺市立大泉中学校 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 北堺警察署 (199 m)
- 堺市北保健センター (485 m)
- 堺市立北図書館 (485 m)
- 堺市北区役所 (487 m)
- 堺市立 新金岡公民館 (493 m)
- 堺市立 金岡公民館 (622 m)
- 北消防署 (647 m)
- 北堺警察署 長曽根交番 (803 m)
- 在堺チェコ共和国名誉領事館 (820 m)
- 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (822 m)
- 病院/医療10件
- セルン (49 m)
- 医療法人元季会今野クリニック (49 m)
- 今野クリニック (51 m)
- 倉橋歯科医院 (59 m)
- まさ田クリニック (66 m)
- 政田整形外科・リウマチ科 (77 m)
- しんかな歯科 (99 m)
- 中村耳鼻咽喉科 (106 m)
- 泌尿器科かわだクリニック (117 m)
- いなたにクリニック (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンパス保育園 (281 m)
- ひかり保育園第2分園 (282 m)
- なかよしの森認定こども園 (291 m)
- 金岡二葉幼稚園 (427 m)
- ニチイキッズ長曽根保育園 (454 m)
- 新金岡センター保育園 (465 m)
- 幼保連携型認定こども園わんぱく保育園 (472 m)
- しんかなみんなの子育てひろば (493 m)
- なないろこども園分園 (542 m)
- 幼保連携型認定こども園子音つばさこども園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイズ新金岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイズ新金岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,438万～4,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より40.7% 高い↑ 大阪府の平均より32.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレイズ新金岡の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.6万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレイズ新金岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイズ新金岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,880万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレイズ新金岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,740万円（54.1万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,876.3万円（53.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,356.3万円（54.1万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 4,845.7万円（53.4万円） |
プレイズ新金岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,876.3万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレイズ新金岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,691万円 | 50.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,425.4万円 | 53.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,024.4万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,614.3万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,342.8万円 | 54万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,009万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,360.3万円 | 54.1万円 |
プレイズ新金岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレイズ新金岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 13.3万円 | 2LDK | 69.11㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレイズ新金岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 69.11㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 80.46㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 70.9㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 17万〜17.8万円 90.76㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13万〜13.6万円 69.11㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 80.46㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 74.49㎡ / - | ||
| 14階 | 13.5万〜14.1万円 70.9㎡ / 南 | ||
| 15階 | 13.5万〜14.2万円 70.9㎡ / 南 |
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