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プレサンスロジェ高津公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,760万 〜 5,000万円
8階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,760万円 〜 5,000万円8階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴732024年06月09日更新
家賃相場16.8万 〜 22万円
表面利回り4.2% 〜 5.18階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

3164人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-4
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「本町駅」徒歩5分
築年月
2018年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレサンスロジェ高津公園
  • プレサンスロジェ高津公園
  • プレサンスロジェ高津公園のエントランス
  • プレサンスロジェ高津公園のエントランス

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プレサンスロジェ高津公園の販売中の中古物件

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プレサンスロジェ高津公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンスロジェ高津公園の基本情報

プレサンスロジェ高津公園は、プレサンスコーポレーションによって2018年03月に竣工された総戸数67戸の15階建マンションです。施工はNIPPOが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約73㎡、間取りが2LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,179万~5,685万円、参考相場単価は72万円/㎡~77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェコウヅコウエン管理会社日本住宅管理、プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 瓦屋町3丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒542-0066管理員日勤
築年月2018年3月管理費1㎡あたり83円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社NIPPO立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の本町駅で徒歩5分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。堺筋本町駅から徒歩8分、淀屋橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社宮崎銀行 大阪支店 (35 m)
    • 肥後銀行大阪支店 (158 m)
    • 千葉銀行大阪支店 (158 m)
    • 但馬銀行大阪支店 (158 m)
    • 福岡銀行大阪支店 (172 m)
    • 北陸銀行大阪支店 (180 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート淡路町三丁目店内出張所(ATM) (180 m)
    • 鹿児島銀行大阪支店 (184 m)
    • 中国銀行大阪支店 (210 m)
    • 西日本シティ銀行大阪支店 (233 m)
  • 公園4件
    • 東横堀緑道 (669 m)
    • 中之島公園 (853 m)
    • 靱公園 (895 m)
    • 中之島緑道 (921 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪淡路町2丁目店 (177 m)
    • デイリーヤマザキ 御堂筋本町店 (179 m)
    • セブンイレブン 大阪平野町3丁目店 (179 m)
    • ミニストップ 御堂筋本町店 (182 m)
    • ファミリーマート 淡路町三丁目店 (186 m)
    • ローソン JPローソン御堂筋本町郵便局店 (208 m)
    • ファミリーマート カツラギ瓦町店 (210 m)
    • ミニストップ 平野町3丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 大阪平野町2丁目店 (232 m)
    • ローソンサテライト OSL御堂筋本町駅店 (251 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (166 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (476 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (528 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (595 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (644 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (696 m)
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (705 m)
    • アンスリー 北浜店 (719 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (765 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (786 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 相愛大学 本町学舎 (338 m)
    • 私立相愛大学本町キャンパス (364 m)
    • 私立相愛高校 (381 m)
    • 私立相愛中学校 (395 m)
    • 国際医術学院 (459 m)
    • 桃山学院大学 本町BDL(ビジネスデザインラボ) (543 m)
    • 代々木高校大阪本部 (570 m)
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (677 m)
    • 大阪市立開平小学校 (716 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 安土町交番 (166 m)
    • エストニア共和国名誉総領事館 (269 m)
    • 在大阪エストニア共和国名誉領事館 (278 m)
    • 大韓貿易投資振興公社KOTRA大阪貿易館 (294 m)
    • 高知情報プラザ (324 m)
    • 福井県ふるさと帰住センター大阪オフィス (332 m)
    • 韓国ビジネスセンター (372 m)
    • 福祉医療機構(独立行政法人)大阪支店 (420 m)
    • 淀屋橋健診プラザ (435 m)
    • 大阪府みどり公社(一般財団法人)総務企画チーム (450 m)
  • 病院/医療10件
    • 那須歯科 (55 m)
    • 茶屋町レディースクリニック本町 (69 m)
    • 有本乳腺外科クリニック本町 (69 m)
    • ひがしデンタルクリニック (70 m)
    • 本町皮フ科クリニック (102 m)
    • みこデンタルクリニック (104 m)
    • AMA Clinic 淡路町院 (105 m)
    • 宮嶋クリニック (134 m)
    • 大織診療所 (142 m)
    • みんなの整骨院 (143 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園本町園 (482 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (485 m)
    • おおにし保育園 (537 m)
    • 大阪市立愛珠幼稚園 (541 m)
    • マザーシップ船場保育園 (782 m)
    • 御堂筋本町ちどり保育園 (794 m)
    • マザーシップ船場保育園東 (804 m)
    • 社会福祉法人松稲会中央本部 (804 m)
    • うつぼほんまち保育園 (829 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (830 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ高津公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ高津公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,179万~5,685万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 77万円
坪単価
238万円 〜 257万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より24.8% 高い↑
大阪府の平均より85.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 5,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 452位
大阪市中央区
594棟中 110位
瓦屋町
21棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ高津公園の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.2万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレサンスロジェ高津公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,760万〜5,000万円対前年同月比4,760万〜5,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ高津公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜5,680万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月5,480万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)西-
2024年5月5,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)西-
2022年12月5,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)--
2022年11月5,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)西-
2022年10月5,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して+3.76%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プレサンスロジェ高津公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡6件4,126.7万円(70.9万円)
61〜70㎡37件4,745.9万円(71.8万円)
71〜80㎡33件5,317.6万円(73.1万円)

プレサンスロジェ高津公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,745.9万円(㎡単価71.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレサンスロジェ高津公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,682.5万円70.8万円
7階〜9階4,968.6万円71万円
10階〜12階4,620.9万円72.5万円
13階〜15階5,123.6万円74.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,894万円72.4万円
3LDK/3SLDK等5,193.8万円72万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,180万円70.8万円
西4,908.5万円71.5万円

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プレサンスロジェ高津公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19.3万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月22.0万円2LDK73.18㎡-44.0万円6〜10-
2024年7月18.5万円2LDK64.0㎡18.5万円37.0万円11〜15-
2024年7月17.5万円3LDK64.0㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2024年7月18.5万円2LDK64.0㎡18.5万円37.0万円11〜15-
2024年6月21.5万円2LDK73.18㎡-43.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ高津公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜15.9万円
58.2㎡ / 西
2階
3階
4階17.8万〜18.7万円
64.0㎡ / -
5階18万〜18.9万円
66.12㎡ / 西
6階
7階18.2万〜19.1万円
66.12㎡ / 西
8階20.2万〜21.2万円
73.18㎡ / 西
20.2万〜21.2万円
73.18㎡ / 西
9階
10階20.4万〜21.5万円
73.18㎡ / 西
11階16.7万〜17.6万円
58.2㎡ / -
19.8万〜20.7万円
70.38㎡ / 西
12階16.4万〜17.2万円
58.2㎡ / 西
13階
14階19.3万〜20.3万円
66.12㎡ / -
15階21.5万〜22.6万円
73.18㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレサンスロジェ高津公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プレサンスロジェ高津公園周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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