プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェミヤコジマホンドオリウエストレジデンス | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島本通4丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スナダ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩8分、アクセス良好です。野江内代駅から徒歩11分、桜ノ宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (213 m)
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (370 m)
- りそな銀行 都島支店 (488 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (505 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (517 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (570 m)
- りそな銀行 野江支店 (682 m)
- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (748 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (843 m)
- 公園1件
- 都島公園 (155 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 都島本通三丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (261 m)
- ローソン 都島警察署前店 (321 m)
- ローソン 都島中通三丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 都島内代町店 (382 m)
- ファミリーマート 都島北通一丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店 (515 m)
- ファミリーマート 城東えなみ店 (519 m)
- セブンイレブン 大阪野江3丁目店 (526 m)
- ローソンサテライト OSL都島駅店 (546 m)
- スーパー10件
- 万代 都島店 (342 m)
- デイリーカナート都島店 (374 m)
- おおさかパルコープ 東都島店 (434 m)
- グルメシティ都島本通店 (480 m)
- スーパーサンコー京橋店 (672 m)
- マルハチ 都島店 (704 m)
- 関西スーパー 内代店 (753 m)
- 関西スーパー 善源寺店 (800 m)
- ライフ 都島高倉店 (816 m)
- 業務スーパー 京橋店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立都島小学校 (279 m)
- 大阪市立東都島小学校 (308 m)
- 大阪市立都島工業高校 (651 m)
- 大阪市立都島第二工業高校 (651 m)
- 大阪市立高倉中学校 (666 m)
- 大阪市立都島中学校 (685 m)
- 大阪市立桜宮中学校 (721 m)
- 大阪市立中野小学校 (770 m)
- 大阪市立榎並小学校 (793 m)
- キッズハーモニー都島 (824 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄関係資料室 (235 m)
- 都島警察署 (336 m)
- 都島消防署 (480 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (554 m)
- 中野福祉会館 (673 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター (676 m)
- 大阪市都島区役所 (677 m)
- 大阪市立都島図書館 (728 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (817 m)
- 城東警察署 野江交番 (819 m)
- 病院/医療10件
- 泉野医院 (145 m)
- にじ整骨院 (150 m)
- 都島はりきゅう整骨院 (155 m)
- たかはし皮膚科クリニック (168 m)
- 祐クリニック (234 m)
- 岡田歯科医院 都島診療所 (258 m)
- 都島中通り歯科 (273 m)
- 遠藤クリニック (289 m)
- シニア住宅情報・相談センター (289 m)
- 原歯科医院 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都島東保育園 (41 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (67 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (127 m)
- 都島児童センター (189 m)
- 都島第二乳児保育センター (285 m)
- 都島乳児保育センター (305 m)
- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (309 m)
- まほろ保育園都島 (421 m)
- 認定こども園内代まつのはな保育園 (431 m)
- 子ロバ乳児園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,292万～5,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より31.0% 高い↑ 大阪府の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜5,900万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,643.1万円（63.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,500万円（65万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 4,554.9万円（60.1万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 5,411.2万円（63.2万円） |
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,554.9万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,580万円 | 61.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,657.7万円 | 60.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,800万円 | 63.2万円 |
| 10階〜15階 | 5,422.7万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,089.2万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,013.3万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,873.8万円 | 62.7万円 |
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.8万円 | 4LDK | 77.42㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 4LDK | 77.42㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 81.42㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 73.32㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 78.72㎡ / - | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 81.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 70.9㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 78.72㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.4万〜11万円 57.12㎡ / - | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 73.32㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 77.42㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 86.45㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市都島区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
