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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,700万 〜 4,930万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,700万円 〜 4,930万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴16件2023年06月13日更新
家賃相場20万円

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

340人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区山崎町
交通
  • 京阪本線「中書島駅」徒歩7分
築年月
2017年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの基本情報

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートは、大京によって2017年03月に竣工された総戸数58戸の5階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,663万～5,533万円、参考相場単価は63万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズフシミテラダヤニシグランフォート管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市伏見区 山崎町管理形態委託
郵便番号〒612-8367管理員日勤
築年月2017年3月管理費1㎡あたり181円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区山崎町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の中書島駅で徒歩7分、京阪宇治線も利用可能でアクセス良好です。伏見桃山駅から徒歩11分、桃山御陵前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 京都信用金庫伏見支店 (297 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (306 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (349 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (447 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (500 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (642 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (670 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見新堀川店内出張所(ATM) (849 m)
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (946 m)
  • 公園4件
    • 伏見港公園 (516 m)
    • 三栖公園 (597 m)
    • 伏見公園 (829 m)
    • 宇治川公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (194 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (276 m)
    • ローソン 伏見中書島店 (326 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (407 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (445 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (474 m)
    • アンスリー 中書島店 (475 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 伏見横大路店 (559 m)
    • ファミリーマート 横大路下三栖店 (723 m)
  • スーパー8件
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (383 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (384 m)
    • アンスリー 中書島下りホーム店 (474 m)
    • イオン 伏見店 (480 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (569 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (651 m)
    • フレスコ 桃山店 (806 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (853 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (184 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (509 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (826 m)
    • 京都市立伏見中学校 (893 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (177 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (318 m)
    • 伏見公共職業安定所 (523 m)
    • ハローワーク伏見 (524 m)
    • 伏見警察署 中書島交番 (550 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (653 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (673 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (699 m)
    • 京都市伏見区役所 (709 m)
    • 京都南労働基準監督署 (732 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田医院 (116 m)
    • 居宅介護支援事業所みやこ (130 m)
    • 中山歯科医院 (141 m)
    • 東前医院 (180 m)
    • 伏見桃山総合病院 (203 m)
    • カイロプラクティック東洋立命館 (205 m)
    • あさひ整形外科 (260 m)
    • こころ鍼灸整骨院伏見納屋町店 (262 m)
    • 医療法人藤堂クリニック (272 m)
    • 村上療院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 伏見幼児園 (402 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (453 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (678 m)
    • みどり保育園 (754 m)
    • 京都市桃陵保育所 (760 m)
    • 板橋保育園 (783 m)
    • 桃陵乳児保育園 (836 m)
    • 桃山幼稚園 (881 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,663万～5,533万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 65万円
坪単価
208万円 〜 215万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より106.0% 高い↑
京都府の平均より32.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,700万 〜 4,930万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 500位
京都市伏見区
222棟中 3位
山崎町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの相場

    ㎡単価
    63万円
    坪単価
    208.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,700万〜4,930万円対前年同月比↑4,700万〜4,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜4,980万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約203万円)東-
2023年6月4,850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)東-
2023年6月4,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約207万円)東-
2023年5月4,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約207万円)東-
2023年5月4,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件4,642.5万円（60万円）
81〜90㎡2件4,645万円（54.5万円）

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,642.5万円（㎡単価60万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,490万円56.9万円
2階〜4階4,795.5万円62.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,642.5万円60万円
4LDK/4SLDK等4,645万円54.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,368万円56.9万円
東4,815.7万円61.4万円

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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月20.0万円4LDK91.85㎡20.0万円40.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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