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ライオンズ伏見桃山指月城

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,320万 〜 4,530万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,320万円 〜 4,530万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴912024年03月03日更新
家賃相場16.9万 〜 17万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

637人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町泰長老
交通
  • JR奈良線「桃山駅」徒歩5分
築年月
2017年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ伏見桃山指月城の基本情報

ライオンズ伏見桃山指月城は、大京によって2017年03月に竣工された総戸数78戸の5階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,009万~5,722万円、参考相場単価は58万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズフシミモモヤマシゲツジョウ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市伏見区 桃山町泰長老管理形態委託
郵便番号〒612-8034管理員日勤
築年月2017年3月管理費1㎡あたり218円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町泰長老に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR奈良線の桃山駅で徒歩5分、アクセス良好です。観月橋駅から徒歩6分、桃山御陵前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (336 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (597 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (624 m)
    • JA京都中央向島支店 (660 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見向島本丸店内出張所(ATM) (706 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (775 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (838 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (962 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (966 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (970 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (321 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (533 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (625 m)
    • ファミリーマート 伏見向島本丸店 (701 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (741 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (766 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (905 m)
    • アンスリー 中書島店 (935 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (983 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (984 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (491 m)
    • フレスコ 向島店 (500 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (663 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (688 m)
    • イオン 伏見店 (713 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (809 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (810 m)
    • フレスコ 向島店 (862 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (955 m)
    • スーパーマエカワ (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立桃陵中学校 (375 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (437 m)
    • 京都市立向島小学校 (440 m)
    • 京都市立桃山小学校 (572 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (682 m)
    • 京都府立桃山高校 (687 m)
    • 放課後等デイサービスカラフルハウス (729 m)
    • 京都市立向島東中学校 (901 m)
    • 京都橘中学校 (905 m)
    • 京都橘高等学校 (906 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 伏見簡易裁判所 (142 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (355 m)
    • 京都南労働基準監督署 (383 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (383 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (762 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (797 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (932 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (990 m)
    • 京都市伏見区役所 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • ちいろば(NPO法人)デイサービス晴れる屋 (145 m)
    • 訪問看護ステーションおおしま (167 m)
    • 大島病院 (187 m)
    • 三浦歯科医院 (221 m)
    • 桃山白石歯科医院 (245 m)
    • 依田医院 (248 m)
    • むげん整骨院桃山御香宮前院 (330 m)
    • こてら歯科医院 (337 m)
    • 柔和鍼灸整骨院 (340 m)
    • 古家医院 (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 睦美幼稚園 (155 m)
    • 桃陵乳児保育園 (289 m)
    • 世光保育園 (387 m)
    • 京都市桃陵保育所 (420 m)
    • 桃山幼稚園 (434 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (466 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (680 m)
    • 向島保育園 (713 m)
    • 伏見幼児園 (755 m)
    • さつき幼稚園 (919 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ伏見桃山指月城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,009万~5,722万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 63万円
坪単価
194万円 〜 210万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より92.8% 高い↑
京都府の平均より24.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,320万 〜 4,530万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 594位
京都市伏見区
222棟中 8位
桃山町泰長老
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズ伏見桃山指月城の相場

    ㎡単価
    58.9万円
    坪単価
    194.8万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズ伏見桃山指月城の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,320万〜4,540万円対前年同月比4,320万〜4,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ライオンズ伏見桃山指月城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜4,980万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)西-
2024年2月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)西-
2024年1月3,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2024年1月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年10月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズ伏見桃山指月城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.0万円3LDK70.77㎡-34.0万円1〜5-
2024年2月17.0万円3LDK70.77㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2024年1月17.0万円4LDK70.77㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2023年12月17.0万円4LDK70.77㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2023年11月17.0万円3LDK70.77㎡17.0万円34.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ伏見桃山指月城の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.6万〜18.5万円
76.88㎡ / -
17.1万〜18万円
74.64㎡ / -
16.2万〜17.1万円
70.77㎡ / -
2階17.7万〜18.6万円
75.12㎡ / -
3階18.5万〜19.5万円
78.26㎡ / -
4階21.6万〜22.7万円
90.74㎡ / -
5階17万〜17.9万円
72.98㎡ / 西

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