ルネグラン阿倍野松崎町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,400万 〜 5,670万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,400万円 〜 5,670万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10
- 交通
- OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネグラン阿倍野松崎町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネグランアベノマツザキチョウ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町3丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩7分、アクセス良好です。大阪阿部野橋駅から徒歩8分、阿倍野駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (453 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (466 m)
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- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (504 m)
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- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (529 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (542 m)
- 公園1件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (889 m)
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- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (235 m)
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- ファミリーマート あべの橋駅前店 (383 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (393 m)
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (412 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (452 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (471 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (495 m)
- スーパー10件
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- 成城石井 あべのand店 (451 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (499 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (556 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (570 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (582 m)
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- 病院/医療10件
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- 伊賀歯科医院 (116 m)
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- ゆうゆうクリニック (154 m)
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- こじま眼科クリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- クオリスキッズあべの橋保育園 (233 m)
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- 松の実保育園 (454 m)
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- あべのえがお保育園 (610 m)
- 南大阪幼稚園 (628 m)
- あべのげんき学園 (667 m)
- なわしろ保育園 (671 m)
- 阿倍野保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネグラン阿倍野松崎町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネグラン阿倍野松崎町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,567万～5,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より57.9% 高い↑ 大阪府の平均より96.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,400万 〜 5,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネグラン阿倍野松崎町の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネグラン阿倍野松崎町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,410万〜5,680万円対前年同月比↓ | 5,400万〜5,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネグラン阿倍野松崎町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜6,000万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネグラン阿倍野松崎町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,086.7万円（81.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,000万円（83.4万円） |
ルネグラン阿倍野松崎町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,000万円（㎡単価83.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルネグラン阿倍野松崎町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 5,838.8万円 | 83万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,086.7万円 | 81.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,000万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,838.8万円 | 83万円 |
ルネグラン阿倍野松崎町の売却のご相談
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ルネグラン阿倍野松崎町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 62.69㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 62.69㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 62.69㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネグラン阿倍野松崎町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 20.2万〜21.2万円 62.69㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 23.4万〜24.6万円 71.96㎡ / 南 | ||
| 10階 | 20万〜21万円 62.69㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 20.7万〜21.7万円 62.69㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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