ルパルトネール夕陽丘天神坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,930万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,930万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目3
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルパルトネール夕陽丘天神坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルパルトネールユウヒガオカテンジンザカ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 逢阪1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0062 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ランドリアン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | シード平和 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。恵美須町駅から徒歩8分、天王寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (419 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (563 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 スパワールド出張所 無人ATM (737 m)
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- セブンイレブン 大阪恵美須西1丁目店 (564 m)
- ローソン 通天閣南店 (571 m)
- ファミリーマート 恵美須西二丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (621 m)
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- ライフ 四天王寺店 (469 m)
- 新世界市場商業協同組合 (575 m)
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- 浪速警察署 日本橋東交番 (561 m)
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- 病院/医療10件
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- 瀧藤歯科医院 (269 m)
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- いずみ鍼灸整骨院 (412 m)
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- 日東南保育所 (214 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (388 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (419 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (507 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (611 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (696 m)
- リトルエンジェル保育園 (728 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (776 m)
- あかつき共同保育所 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルパルトネール夕陽丘天神坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルパルトネール夕陽丘天神坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,540万～5,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より35.6% 高い↑ 大阪府の平均より91.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルパルトネール夕陽丘天神坂の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルパルトネール夕陽丘天神坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,690万〜4,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルパルトネール夕陽丘天神坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,580万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2019年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルパルトネール夕陽丘天神坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,629.6万円（68.2万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,530万円（69.4万円） |
ルパルトネール夕陽丘天神坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,629.6万円（㎡単価68.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルパルトネール夕陽丘天神坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,049.3万円 | 68.1万円 |
| 2階〜3階 | 4,512.1万円 | 66.6万円 |
| 4階 | 5,140万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,100万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,796.9万円 | 67.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,580万円 | 66.7万円 |
| 西 | 4,833.2万円 | 68.7万円 |
ルパルトネール夕陽丘天神坂の売却のご相談
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ルパルトネール夕陽丘天神坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.63㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.63㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルパルトネール夕陽丘天神坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 79.72㎡ / 西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 68.21㎡ / 西 | 14万〜14.8万円 68.63㎡ / 東 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 68.21㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 68.63㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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