北浜ミッドタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億240万 〜 1億750万円
22階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 171万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億240万円 〜 1億750万円 | 22階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 324件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 54万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 22階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.33
1227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区北浜2丁目2
- 交通
- 京阪本線「北浜駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 43階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北浜ミッドタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタハマミッドタワー | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 北浜2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 311戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 43階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、京阪電鉄不動産、積和不動産関西 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区北浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数311戸で43階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。淀屋橋駅から徒歩3分、なにわ橋駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (27 m)
- 大阪市信用金庫 本店営業部 (34 m)
- 大阪シティ信用金庫夢ふくらむ支店 (44 m)
- 大阪シティ信用金庫本店営業部 (46 m)
- りそな銀行 北浜支店 (49 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北浜二丁目店内出張所(ATM) (52 m)
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- 南都銀行 大阪中央営業部 (159 m)
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- 中之島緑道 (790 m)
- 南天満公園 (790 m)
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- ファミリーマート 淀屋橋駅東店 (261 m)
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- ファミリーマート 北浜三丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 北浜一丁目店 (280 m)
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- スーパー10件
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- フレスコ 北浜プラザ店 (274 m)
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- foodium 堂島 (666 m)
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- カマタメイクアップスクール大阪校 (395 m)
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- 大阪市立西天満小学校 (555 m)
- 大阪ビジネスカレッジ専門学校 (686 m)
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- アーデントビューティーカレッジ (800 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪オーストリア共和国名誉総領事館 (208 m)
- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (255 m)
- 東警察署 北浜交番 (307 m)
- 法テラス大阪 (338 m)
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- 天満警察署 (349 m)
- 大阪市役所 (418 m)
- 在大阪ハンガリー名誉総領事館 (419 m)
- 西警察署 靭交番 (419 m)
- 病院/医療10件
- 淀屋橋クアトロアールクリニック (64 m)
- 細野診療所 大阪診療所 (64 m)
- 北浜ローズガーデンスキンクリニック (66 m)
- 西沢クリニック (74 m)
- キムラリバーサイドデンタルクリニック (90 m)
- なかがわ中之島クリニック (107 m)
- あずきざわ皮ふ科 (108 m)
- もりさきデンタルクリニック (119 m)
- 岡村歯科 (122 m)
- よしえクリニック (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (284 m)
- 大阪市立愛珠幼稚園 (291 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (430 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (451 m)
- 中之島ちどりキッズ (452 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (527 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (577 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (624 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (691 m)
- 西天満和音 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北浜ミッドタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北浜ミッドタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,426万～2億538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より131.7% 高い↑ 大阪府の平均より236.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、22階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億240万 〜 1億750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北浜ミッドタワーの相場
- ㎡単価
- 126.1万円
- 坪単価
- 417.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北浜ミッドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億250万〜1億760万円対前年同月比↑ | 1億240万〜1億750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北浜ミッドタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,750万〜2億851万円です。専有面積は約43㎡〜約120㎡です。全部で324件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億5,000万円 | 36〜40 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約260万円 (約860万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億5,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約183万円 (約607万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億1,000万円 | 26〜30 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約161万円 (約534万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億6,350万円 | 26〜30 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約199万円 (約659万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億4,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約180万円 (約596万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で324件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は485.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北浜ミッドタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 94件 | 5,344.9万円（118.9万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,980万円（113.5万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 9,454万円（141.4万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 9,967.3万円（132.3万円） |
| 81〜90㎡ | 93件 | 1億1,517.6万円（138.4万円） |
| 91〜100㎡ | 45件 | 1億3,768.9万円（149.4万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 1億8,707.3万円（168万円） |
北浜ミッドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,344.9万円（㎡単価118.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
北浜ミッドタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 5,475.5万円 | 111.8万円 |
| 10階〜18階 | 7,952万円 | 131.1万円 |
| 19階〜27階 | 1億443.1万円 | 136.5万円 |
| 28階〜35階 | 1億1,807.3万円 | 139.8万円 |
| 36階〜43階 | 1億2,925.5万円 | 153万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,364.5万円 | 118.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,623.3万円 | 145.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億397.5万円 | 127.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,573.9万円 | 130.4万円 |
| 東 | 7,940万円 | 116.2万円 |
| 西 | 1億370万円 | 142.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,569.4万円 | 151.6万円 |
北浜ミッドタワーの売却のご相談
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北浜ミッドタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 22階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 27.4万 〜 33.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 50.0万円 | 2LDK | 90.64㎡ | 55.0万円 | 110.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年4月 | 33.0万円 | 2LDK | 67.72㎡ | 16.5万円 | 66.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 44.3万円 | 2LDK | 93.48㎡ | 44.3万円 | 88.6万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 36.0万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 18.0万円 | 72.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 32.0万円 | 2LDK | 78.65㎡ | 32.0万円 | 64.0万円 | 31〜35 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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