エグゼ新北野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
7階、2K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 7階, 2K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 7階, 2K, 約30㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エグゼ新北野の基本情報
建物・設備
| 名称 | エグゼシンキタノ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新北野1丁目9-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティトラスト不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩6分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。塚本駅から徒歩16分、中津駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (16 m)
- 大阪厚生信用金庫 十三支店 (20 m)
- 伊予銀行大阪北支店 (61 m)
- 播州信用金庫淀川支店 (130 m)
- 北おおさか信用金庫十三営業部 (191 m)
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- 関西みらい銀行 十三駅前支店 (304 m)
- 公園1件
- 十三公園 (265 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北野高校前店 (60 m)
- セブンイレブン 大阪新北野1丁目店 (65 m)
- セブンイレブン 十三本町1丁目南店 (74 m)
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- ファミリーマート 新北野一丁目店 (128 m)
- ローソン 淀川新北野店 (155 m)
- セブンイレブン 大阪十三本町1丁目店 (177 m)
- ローソン 十三本町一丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 十三本町店 (245 m)
- ファミリーマート 十三本町二丁目店 (294 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 十三店 (237 m)
- ぴゅあ十三 (310 m)
- 十三公設協同組合 (331 m)
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- サンディ 十三店 (514 m)
- 食品館アプロ 木川店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪コミュニティワーカー専門学校 (307 m)
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- 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (669 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 淀川警察署 新北野交番 (346 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (346 m)
- ハローワーク淀川 (573 m)
- 淀川警察署 (656 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (706 m)
- 大阪市淀川区役所 (710 m)
- 淀川警察署 田川交番 (918 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (941 m)
- 病院/医療10件
- 管原歯科医院 (84 m)
- 訪問介護ポワール (116 m)
- 十三医誠会クリニック(透析専門) (164 m)
- ばらんす骨盤整骨院・十三院 (229 m)
- すぎた歯科 (251 m)
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- 第二診療所 (289 m)
- 額田眼科診療所 (300 m)
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- 金崎医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- べるでランド (257 m)
- ユーカリハウス (339 m)
- ミード保育園 (343 m)
- ひまわり園 (371 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (500 m)
- 淀川ベビー保育園 (581 m)
- ひかり幼稚園 (601 m)
- 愛光保育園 (645 m)
- 博愛社保育園 (703 m)
- 大阪市立田川幼稚園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エグゼ新北野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エグゼ新北野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,132万～2,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より85.1% 高い↑ 大阪府の平均より89.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2K、約30㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エグゼ新北野の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.8万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エグゼ新北野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エグゼ新北野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,450万円です。専有面積は約30㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,230万円 | 1〜5 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 1〜5 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,230万円 | 1〜5 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約240万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エグゼ新北野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 82件 | 2,178万円（71.3万円） |
エグゼ新北野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,178万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エグゼ新北野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,182.8万円 | 71.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,189.5万円 | 71.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,172万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,178万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,999万円 | 65.4万円 |
| 西 | 2,215万円 | 72.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,169.8万円 | 71万円 |
エグゼ新北野の売却のご相談
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エグゼ新北野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2K、約30㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 2K | 30.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1LDK | 30.56㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 2K | 30.56㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 2K | 27.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 2K | 30.56㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エグゼ新北野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 30.56㎡ / - | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 30.56㎡ / 北西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 30.56㎡ / 北 | 6.9万〜7.2万円 30.56㎡ / 北 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 30.56㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 30.56㎡ / 北西 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 30.56㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 30.56㎡ / 北 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 30.56㎡ / 北 | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 30.56㎡ / 北 | |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 30.56㎡ / 東 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 30.56㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 30.56㎡ / 北西 | |
| 11階 | 7.4万〜7.7万円 30.56㎡ / 北西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 7.8万〜8.2万円 30.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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