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グランカサーレ北千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,810万 〜 6,100万円
6階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,810万円 〜 6,100万円6階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴224件2024年04月05日更新
家賃相場18万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

927人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市古江台4丁目2
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩6分
築年月
2017年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランカサーレ北千里の基本情報

グランカサーレ北千里は、アートプランニングによって2017年09月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約97㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK、4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,491万～6,887万円、参考相場単価は64万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランカサーレキタセンリ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 古江台4丁目2管理形態委託
郵便番号〒565-0874管理員日勤
築年月2017年9月管理費1㎡あたり149円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜24,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アートプランニングバイク置き場あり
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市古江台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩6分、アクセス良好です。山田駅から徒歩23分、千里中央駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (82 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (154 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (171 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (173 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
  • 公園7件
    • 藤白公園 (254 m)
    • あせび公園 (622 m)
    • 古江公園 (720 m)
    • くちなし公園 (734 m)
    • 青山公園 (746 m)
    • 千里北公園 (753 m)
    • 樫ノ木公園 (888 m)
  • コンビニ2件
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (169 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学千里門店 (937 m)
  • スーパー3件
    • イオン 北千里店 (165 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (178 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立古江台小学校 (382 m)
    • 吹田市立藤白台小学校 (423 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (435 m)
    • 吹田市立青山台中学校 (443 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (476 m)
    • 吹田市立 青山台留守家庭児童育成室 (693 m)
    • 吹田市立青山台小学校 (743 m)
    • 大阪大学 国際交流会館吹田分館 (918 m)
    • 私立金蘭千里高校 (925 m)
    • 私立千里金蘭大学 (925 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市 北千里地区公民館 (48 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (54 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (94 m)
    • 千里金蘭大学付属図書館 (840 m)
    • 吹田市北消防署 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅野歯科医院 (67 m)
    • 北千里鍼灸整骨院 (76 m)
    • 前田クリニック (83 m)
    • めいゆう矯正歯科 (96 m)
    • 井口眼科 (115 m)
    • ニチイケアセンター北千里 (180 m)
    • ほそいがくこども診療所 (214 m)
    • 塚原クリニック (214 m)
    • 高橋脳神経外科クリニック (214 m)
    • 滝本耳鼻咽喉科 (214 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 吹田市立北千里保育園 (280 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (436 m)
    • 吹田市立藤白台保育園 (464 m)
    • ふじしろ幼稚園 (465 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (872 m)
    • 青山幼稚園 (932 m)
    • アソカ幼稚園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランカサーレ北千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランカサーレ北千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,491万～6,887万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 70万円
坪単価
212万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より66.7% 高い↑
大阪府の平均より70.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
5,810万 〜 6,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 666位
吹田市
631棟中 22位
古江台
29棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランカサーレ北千里の相場

    ㎡単価
    64.1万円
    坪単価
    212万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランカサーレ北千里の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,820万〜6,110万円対前年同月比↑5,810万〜6,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランカサーレ北千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,550万〜7,680万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(224件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,880万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約70万円 (約232万円)南-
2024年4月5,660万円11〜153SLDK約78㎡ (約24坪)約72万円 (約239万円)南-
2024年3月6,880万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約70万円 (約232万円)南-
2024年3月5,660万円11〜153SLDK約78㎡ (約24坪)約72万円 (約239万円)南-
2024年2月5,660万円11〜153SLDK約78㎡ (約24坪)約72万円 (約239万円)南-

会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランカサーレ北千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡109件5,277.1万円（69.3万円）
81〜90㎡30件6,336.3万円（70.9万円）
91〜100㎡90件7,296.8万円（75万円）

グランカサーレ北千里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,277.1万円（㎡単価69.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランカサーレ北千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,963.8万円67.1万円
4階〜5階6,497.6万円70.2万円
6階〜7階5,180万円66.4万円
8階〜9階6,703.9万円73.8万円
10階〜11階5,429.6万円70.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,959.7万円66万円
3LDK/3SLDK等6,059.6万円73.1万円
4LDK/4SLDK等7,296.8万円75万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,300.3万円72.5万円

グランカサーレ北千里の売却のご相談

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グランカサーレ北千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.5万円
  • 4K〜4LDK平均 23.5万〜24.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月18.0万円2SLDK74.9㎡20.0万円40.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランカサーレ北千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜17.9万円
74.9㎡ / 南東
2階23.1万〜24.3万円
97.3㎡ / 南
3階
4階21.5万〜22.5万円
89.31㎡ / 南
5階23.5万〜24.7万円
97.3㎡ / 南
6階
7階19万〜20万円
77.97㎡ / 南
8階17.9万〜18.8万円
74.9㎡ / -		23.8万〜25万円
97.3㎡ / 南
9階17.5万〜18.3万円
70.92㎡ / 南		22万〜23.1万円
89.31㎡ / 南
10階18.8万〜19.8万円
77.97㎡ / -
11階17.2万〜18.1万円
70.92㎡ / -		19.4万〜20.4万円
77.97㎡ / 南

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