• 検索結果がここに表示されます

千里レックスマンションB棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,650万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,650万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴57件2023年07月04日更新
家賃相場7.2万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

827人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西3丁目21-B
交通
  • 阪急千里線「山田駅」徒歩15分
築年月
1975年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

千里レックスマンションB棟の基本情報

千里レックスマンションB棟は、兼松江商によって1975年03月に竣工された総戸数244戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,516万～1,987万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリレックスマンションビートウ管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 山田西3丁目21-B管理形態自主管理
郵便番号〒565-0824管理員なし
築年月1975年3月管理費1㎡あたり91円
総戸数244戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社兼松江商バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数244戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩15分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩23分、南千里駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (340 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (750 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
  • 公園3件
    • 山田西公園 (229 m)
    • 高野公園 (771 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (875 m)
  • コンビニ6件
    • アズナス山田店 (633 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (676 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (725 m)
    • アズナス山田店 (743 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (797 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (876 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 王子店 (409 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (697 m)
    • イズミヤ 山田西店 (795 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (798 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立西山田中学校 (355 m)
    • ハッピーテラス山田東教室 (444 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (487 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (524 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (573 m)
    • 大阪府立千里高校 (590 m)
    • 吹田市立高野台小学校 (648 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (691 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (693 m)
    • 大阪府立山田高校 (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 西山田地区公民館 (592 m)
    • 山田上自治会総合会館 (611 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (704 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (708 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (711 m)
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (763 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (847 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (849 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (849 m)
    • 小川公民館 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • にしき鍼灸整骨院 (44 m)
    • おきしろ在宅クリニック (57 m)
    • 陳整形外科クリニック (288 m)
    • スフリデイサービスセンター (291 m)
    • 山本歯科医院 (306 m)
    • 中島内科クリニック (345 m)
    • こが内科胃腸内科クリニック (347 m)
    • ニチイケアセンター山田 (375 m)
    • 松本医院 (386 m)
    • 佐藤歯科医院 (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立西山田保育園 (240 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (338 m)
    • せんりやまだ園 (397 m)
    • 玉川学園幼稚園 (634 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (655 m)
    • 玉川学園保育園 (656 m)
    • こどもなーと山田保育園 (702 m)
    • 玉川学園高野公園保育園 (770 m)
    • ぱんだ保育所 (774 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里レックスマンションB棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に千里レックスマンションB棟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里レックスマンションB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,516万～1,987万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
82万円 〜 84万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より36.3% 低い↓
大阪府の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6952位
吹田市
631棟中 525位
山田西
44棟中 26位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 千里レックスマンションB棟の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

千里レックスマンションB棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,580万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

千里レックスマンションB棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,098万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,630万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)東-
2023年6月1,630万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)東-
2023年5月1,630万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)東-
2023年4月1,630万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)東-
2022年12月1,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南東済

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里レックスマンションB棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡51件1,425.1万円（22.4万円）
71〜80㎡6件1,956.7万円（24.8万円）

千里レックスマンションB棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,425.1万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

千里レックスマンションB棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市山田西の売買相場千里レックスマンションB棟のある吹田市山田西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.47%上昇（＋53.3万円）、前年比で−2.4%下落（-54.4万円）しています。
吹田市の売買相場千里レックスマンションB棟のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
山田（大阪府）駅の売買相場千里レックスマンションB棟のある最寄りの山田（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.43%上昇（＋225.3万円）、前年比で−2.63%下落（-88万円）しています。

千里レックスマンションB棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,577万円22.2万円
3階〜6階1,427.6万円21.9万円
7階1,580.6万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,212.3万円19.2万円
3LDK/3SLDK等1,585.9万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,478.5万円22.7万円
東1,630万円25.4万円

千里レックスマンションB棟の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

千里レックスマンションB棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.2万円3LDK63.25㎡10.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里レックスマンションB棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
78.57㎡ / -
2階
3階
4階
5階7.1万〜7.4万円
63.25㎡ / -		7.1万〜7.4万円
63.25㎡ / -
6階7.2万〜7.6万円
64.25㎡ / -
7階7.3万〜7.6万円
64.25㎡ / 南東
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府吹田市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

吹田市の他のエリアから中古マンションを探す

吹田市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる