ブライトプレイス今福鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,660万円
6階、3LDK+S、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,660万円 | 6階, 3LDK+S, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3LDK+S, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブライトプレイス今福鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライトプレイスイマフクツルミ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 今福東2丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区今福東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩7分、アクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩10分、野江駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行城東支店 (374 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (404 m)
- 大阪信用金庫城東支店 (452 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (465 m)
- セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (467 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (538 m)
- ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
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- 大阪シティ信用金庫城東支店 (669 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (734 m)
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- 蒲生公園 (933 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (335 m)
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- ローソン 内環今福東店 (443 m)
- ファミリーマート 今福西四丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (593 m)
- ローソン 今福鶴見駅東店 (601 m)
- セブンイレブン 大阪鶴見2丁目店 (661 m)
- スーパー10件
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- Izumiya(イズミヤ) 今福店 (374 m)
- 食品館アプロ 城東店 (392 m)
- 関西スーパー 今福店 (456 m)
- 業務スーパー 城東古市店 (529 m)
- 関西スーパー 古市店 (548 m)
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- 万代 鶴見店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立鯰江東小学校 (217 m)
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- 大阪市立今福小学校 (782 m)
- 公共施設/機関10件
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- 北村歯科医院 (65 m)
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- 野江特別養護老人ホーム城東園 (86 m)
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- マエ鍼灸接骨院 (106 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ポポラー大阪城東園 (440 m)
- 今福保育園 (477 m)
- 古市たいよう保育園 (485 m)
- クローバー保育園城東 (577 m)
- エンジェルキッズ城東園 (605 m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (616 m)
- 鶴見幼稚園 (617 m)
- つばさ保育園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライトプレイス今福鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライトプレイス今福鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,349万～5,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より58.1% 高い↑ 大阪府の平均より65.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK+S、約70㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブライトプレイス今福鶴見の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブライトプレイス今福鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライトプレイス今福鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,480万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライトプレイス今福鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 110件 | 4,022.9万円（57.2万円） |
| 81〜90㎡ | 62件 | 4,728.7万円（56.9万円） |
ブライトプレイス今福鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,022.9万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブライトプレイス今福鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,315.5万円 | 56.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,820.7万円 | 54.3万円 |
| 6階〜7階 | 4,420万円 | 59.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,122.9万円 | 58.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,264.4万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,800万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,093.2万円 | 57万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,765.2万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,287.7万円 | 57.5万円 |
| 東 | 4,059.1万円 | 56.1万円 |
ブライトプレイス今福鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブライトプレイス今福鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK+S、約70㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライトプレイス今福鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 70.22㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 70.22㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 83.11㎡ / 南 |
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 83.11㎡ / - | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 70.44㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 83.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 70.4㎡ / - | ||
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 70.22㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 83.11㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 70.22㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.3万〜15万円 70.4㎡ / 東 | ||
| 11階 | 15.1万〜15.8万円 70.22㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 83.11㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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