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ブライトプレイス今福鶴見

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,410万 〜 4,630万円
6階、3LDK+S、約70㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,410万円 〜 4,630万円6階, 3LDK+S, 約70㎡の例
売買履歴1512024年01月29日更新
家賃相場15万円
表面利回り3.5% 〜 4.36階, 3LDK+S, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

1354人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩7分
築年月
2015年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ブライトプレイス今福鶴見
  • ブライトプレイス今福鶴見
  • ブライトプレイス今福鶴見のエントランス
  • ブライトプレイス今福鶴見の看板

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ブライトプレイス今福鶴見の販売中の中古物件

ブライトプレイス今福鶴見をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ブライトプレイス今福鶴見の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブライトプレイス今福鶴見の基本情報

ブライトプレイス今福鶴見は、住友不動産によって2015年01月に竣工された総戸数193戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,321万~5,688万円、参考相場単価は61万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブライトプレイスイマフクツルミ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市城東区 今福東2丁目2-31管理形態委託
郵便番号〒536-0002管理員日勤
築年月2015年1月管理費1㎡あたり107円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区今福東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩7分、アクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩10分、野江駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行城東支店 (374 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (404 m)
    • 大阪信用金庫城東支店 (452 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (465 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (467 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (538 m)
    • ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • JA大阪市城東支店 (620 m)
    • 大阪シティ信用金庫城東支店 (669 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (734 m)
  • 公園2件
    • 鯰江公園 (313 m)
    • 蒲生公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (273 m)
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 今福東一丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 城東今福東店 (400 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (434 m)
    • ローソン 内環今福東店 (443 m)
    • ファミリーマート 今福西四丁目店 (507 m)
    • セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (593 m)
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (601 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見2丁目店 (661 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 今福店 (319 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (374 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (392 m)
    • 関西スーパー 今福店 (456 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (529 m)
    • 関西スーパー 古市店 (548 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (616 m)
    • サンディ 関目店 (732 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (767 m)
    • 万代 鶴見店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (86 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (215 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (217 m)
    • 大阪市立菫中学校 (549 m)
    • いまふく学童保育所 (561 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (632 m)
    • きっず・らるげっと (724 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (773 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (778 m)
    • 大阪市立今福小学校 (782 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 関目南交番 (659 m)
    • 関目東老人憩いの家 (690 m)
    • 城東警察署 今福交番 (712 m)
    • 城東消防署 (812 m)
    • 城東消防署放出出張所 (841 m)
    • 城東区民センター (925 m)
    • 大阪市城東区役所 (930 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (935 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (940 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 北村歯科医院 (65 m)
    • 一休ケアセンター (72 m)
    • 野江特別養護老人ホーム城東園 (86 m)
    • 済生会野江病院 訪問看護ステーション (92 m)
    • マエ鍼灸接骨院 (106 m)
    • あんず整骨院 (167 m)
    • 宮本歯科医院 (209 m)
    • 原歯科医院 (246 m)
    • あずま接骨院鍼灸院 (250 m)
    • 武井クリニック (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめの樹保育園 (326 m)
    • かいせいプチ保育園今福園 (421 m)
    • ポポラー大阪城東園 (440 m)
    • 今福保育園 (477 m)
    • 古市たいよう保育園 (485 m)
    • クローバー保育園城東 (577 m)
    • エンジェルキッズ城東園 (605 m)
    • 鶴見ぴよぴよ保育園 (616 m)
    • 鶴見幼稚園 (617 m)
    • つばさ保育園 (618 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブライトプレイス今福鶴見の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブライトプレイス今福鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,321万~5,688万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 68万円
坪単価
204万円 〜 226万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より53.3% 高い↑
大阪府の平均より58.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK+S、約70㎡のお部屋の場合
4,410万 〜 4,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1039位
大阪市城東区
261棟中 12位
今福東
18棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ブライトプレイス今福鶴見の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ブライトプレイス今福鶴見の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK+S、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,410万〜4,630万円対前年同月比4,410万〜4,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブライトプレイス今福鶴見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,480万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)-
2024年1月4,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)-
2024年1月4,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)-
2023年12月4,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)-
2023年7月4,580万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)-

会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して+11.23%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ブライトプレイス今福鶴見の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡110件4,022.9万円(57.2万円)
81〜90㎡62件4,728.7万円(56.9万円)

ブライトプレイス今福鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,022.9万円(㎡単価57.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ブライトプレイス今福鶴見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,315.5万円56.1万円
4階〜5階3,820.7万円54.3万円
6階〜7階4,420万円59.1万円
8階〜9階4,122.9万円58.7万円
10階〜11階4,264.4万円58.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,800万円54.1万円
3LDK/3SLDK等4,093.2万円57万円
4LDK/4SLDK等4,765.2万円57.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,287.7万円57.5万円
4,059.1万円56.1万円

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ブライトプレイス今福鶴見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃6階、3LDK+S、約70㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.0万円3LDK70.44㎡15.0万円30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブライトプレイス今福鶴見の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
70.22㎡ / 南
14万〜14.7万円
70.22㎡ / 南
16.6万〜17.5万円
83.11㎡ / 南
2階16.6万〜17.5万円
83.11㎡ / -
3階13.8万〜14.5万円
70.44㎡ / 東
17.1万〜18万円
83.11㎡ / 南
4階14.6万〜15.3万円
70.4㎡ / 南
5階
6階14.4万〜15.1万円
70.4㎡ / -
7階14.8万〜15.5万円
70.22㎡ / 南
17.5万〜18.4万円
83.11㎡ / 南
8階
9階14.9万〜15.7万円
70.22㎡ / 南
10階14.3万〜15万円
70.4㎡ / 東
11階15.1万〜15.8万円
70.22㎡ / 南
17万〜17.8万円
83.11㎡ / 東

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ブライトプレイス今福鶴見の購入希望者情報

ブライトプレイス今福鶴見の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 2,500万以上〜上限なし

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

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ブライトプレイス今福鶴見へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ブライトプレイス今福鶴見周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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