エスリード城東中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央1丁目1
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード城東中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードジョウトウチュウオウ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 中央1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（ハイルーフ車） 月額 7,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。京橋駅から徒歩11分、野江駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 大阪協栄信用組合城東支店 (78 m)
- 香川銀行大阪城東支店 (192 m)
- 京都銀行城東支店 (192 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (262 m)
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- 関西みらい銀行 城東支店 (314 m)
- 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (354 m)
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- ローソン 蒲生四丁目駅前店 (404 m)
- ローソン 新喜多一丁目店 (435 m)
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- ローソン 城東中央三丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (481 m)
- セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (592 m)
- スーパー10件
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- ライフ 京橋店 (435 m)
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- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (805 m)
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- 城東区役所 総務課 庶務 (460 m)
- 城東区役所保健福祉課保健 (460 m)
- 城東区民センター (466 m)
- 城東消防署 (511 m)
- 病院/医療10件
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- おおにし整形外科医院 (91 m)
- 佐伯歯科 (91 m)
- 正木脳神経外科クリニック (97 m)
- 百デンタルクリニック (163 m)
- 青葉クリニック (163 m)
- 東大阪病院附属クリニック (164 m)
- てつかわはりきゅう整骨院 (175 m)
- ケア21城東 (176 m)
- 泌尿器科守屋クリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- がもう保育園 (261 m)
- 蒲生幼稚園 (399 m)
- 愛育保育園 (418 m)
- 城東よつば保育園 (496 m)
- 今福青い鳥保育園 (530 m)
- わんわん保育園 (591 m)
- 野江まつのはな保育園 (594 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (613 m)
- 鯰江保育所 (625 m)
- 成育保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード城東中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード城東中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,566万～4,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より44.4% 高い↑ 大阪府の平均より51.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード城東中央の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード城東中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード城東中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,470万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード城東中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 68件 | 3,501.1万円（53.7万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,053.8万円（53.4万円） |
エスリード城東中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,501.1万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスリード城東中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市城東区中央の売買相場 | エスリード城東中央のある大阪市城東区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.04%下落（-111.2万円）、前年比で−15.31%下落（-478万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市城東区の売買相場 | エスリード城東中央のある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。 |
| 蒲生四丁目駅の売買相場 | エスリード城東中央のある最寄りの蒲生四丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.58%上昇（＋45.5万円）、前年比で−5.67%下落（-176万円）しています。 |
エスリード城東中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,331.4万円 | 50.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,946.3万円 | 54.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,473.3万円 | 54.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,523.3万円 | 53.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,973.8万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,380万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,650.2万円 | 53.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,672.5万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,017.8万円 | 54.7万円 |
| 西 | 3,503.4万円 | 53.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 49万円 |
エスリード城東中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード城東中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.59㎡ | 5.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.59㎡ | 5.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.59㎡ | 5.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.59㎡ | 5.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.59㎡ | 5.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード城東中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.4万円 64.42㎡ / 西 | ||
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 75.59㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 64.42㎡ / 西 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 64.42㎡ / - | 16.2万〜17万円 76.53㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.3万〜16万円 75.59㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.3万〜13万円 62.31㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 76.53㎡ / - | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 64.42㎡ / 西 | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 64.42㎡ / 西 | ||
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 64.42㎡ / 西 | ||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 69.02㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13.4万〜14万円 65.75㎡ / - | ||
| 12階 | 12.8万〜13.5万円 64.42㎡ / 西 | ||
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 69.02㎡ / 西 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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