エスリード阿波座レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
7階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区川口3丁目1-21
- 交通
- OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード阿波座レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードアワザレジデンス | 管理会社 | エスリード住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 川口3丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | タツト建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区川口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩8分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩9分、西長堀駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (508 m)
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- ファミリーマート本田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
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- ファミリーマート 阿波座駅前店 (574 m)
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- ミニストップ 福島野田2丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 大阪本田4丁目店 (617 m)
- スーパー10件
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- 病院/医療10件
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- 大阪掖済会病院 (197 m)
- はぎの歯科 (311 m)
- 川崎歯科 (317 m)
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- 高橋歯科 (377 m)
- ライフケアきずな (398 m)
- 日本生命済生会 総合健診クリニック ニッセイ予防医学センター (416 m)
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- 片岡歯科医院 (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川口聖マリア幼稚園 (164 m)
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- 波除学園 分園なみぴよ (233 m)
- 梅本保育所 (269 m)
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- YMCAあわざ保育園 (420 m)
- 立売堀敬愛保育園 (469 m)
- メリーガーデン保育園 (489 m)
- 栞保育園 (490 m)
- はなみや保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード阿波座レジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード阿波座レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,464万～1,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より24.2% 高い↑ 大阪府の平均より71.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード阿波座レジデンスの相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 219.9万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード阿波座レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード阿波座レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,800万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード阿波座レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 1,561.7万円（68.2万円） |
エスリード阿波座レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,561.7万円（㎡単価68.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスリード阿波座レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市西区川口の売買相場 | エスリード阿波座レジデンスのある大阪市西区川口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.46%下落（-415万円）、前年比で＋7.4%上昇（＋200.8万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区の売買相場 | エスリード阿波座レジデンスのある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 阿波座駅の売買相場 | エスリード阿波座レジデンスのある最寄りの阿波座駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.75%上昇（＋701.7万円）、前年比で＋10.17%上昇（＋392.8万円）しています。 |
エスリード阿波座レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,568.7万円 | 68.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,583.1万円 | 69万円 |
| 10階〜12階 | 1,370万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,561.7万円 | 68.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,561.7万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,565万円 | 67.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,650万円 | 74.3万円 |
エスリード阿波座レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード阿波座レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で221件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.0万円 | 1K | 23.4㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.5万円 | 1K | 23.01㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.7万円 | 1K | 23.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.0万円 | 1K | 22.22㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.7万円 | 1K | 22.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード阿波座レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 23.4㎡ / 南 |
| 2階 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 22.22㎡ / - |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 23.01㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 23.07㎡ / - |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 23.01㎡ / - |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 23.01㎡ / - |
| 8階 | 6万〜6.3万円 23.01㎡ / 南西 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 23.4㎡ / - |
| 10階 | 6万〜6.3万円 23.01㎡ / - |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 22.22㎡ / - |
| 12階 | 6.1万〜6.4万円 23.01㎡ / 南西 |
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 23.4㎡ / - |
| 14階 | 6.3万〜6.6万円 23.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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