高津ロイヤルハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
4階、2DK、約47㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-18
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高津ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
名称 | タカツロイヤルハイツ | 管理会社 | 葵サビルウェア |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦屋町2丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒542-0066 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 阿佐建築工務 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 阿佐建築工務 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町九丁目駅で徒歩8分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩9分、松屋町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (464 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (511 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
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- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (532 m)
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- 生玉公園 (631 m)
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- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (211 m)
- ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (248 m)
- ローソン 瓦屋町三丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (312 m)
- ファミリーマート 島之内周防町店 (350 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (353 m)
- デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 谷町千日前通店 (389 m)
- ローソン 千日前通高津店 (404 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 八幡店 (404 m)
- スーパー玉出 空堀店 (414 m)
- スーパーサンコー空堀店 (424 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (433 m)
- ライフ 空堀店 (440 m)
- スーパー玉出 周防町店 (476 m)
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- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (738 m)
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- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (730 m)
- 病院/医療10件
- たにまち高津整骨院 (128 m)
- 高山メディカルクリニック (162 m)
- タシマ歯科 (173 m)
- 高津病院 (201 m)
- 空堀歯科診療所 (206 m)
- きたおか歯科 (229 m)
- 今岡歯科クリニック (290 m)
- シリウス鍼灸整骨院 (293 m)
- ヤマトペインクリニック (308 m)
- 小倉空堀整骨院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育園 (131 m)
- あゆみ保育園 (208 m)
- 保育園レオラ (428 m)
- パドマ幼稚園 (499 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (505 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (518 m)
- 上本町プリメール (529 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (546 m)
- つばな保育園 (562 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高津ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高津ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,935万~2,016万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大阪市中央区の平均より24.4% 低い↓ 大阪府の平均より9.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高津ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高津ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高津ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,200万円です。専有面積は約47㎡〜約48㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
2023年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
2023年11月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
2023年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して+0.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高津ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 66件 | 2,019.8万円(42.1万円) |
高津ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,019.8万円(㎡単価42.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
高津ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,844.3万円 | 38.8万円 |
5階 | 2,089.7万円 | 43.9万円 |
6階 | 2,020.6万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,844.3万円 | 38.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,067.1万円 | 43万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 2,100万円 | 42.9万円 |
西 | 2,047.3万円 | 42.8万円 |
北/北東/北西 | 1,950万円 | 39.8万円 |
高津ロイヤルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高津ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 8.0万円 | 1R | 58.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
2021年1月 | 8.0万円 | 1R | 58.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年12月 | 8.0万円 | 1R | 58.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年11月 | 8.0万円 | 1R | 58.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年9月 | 8.0万円 | 1R | 58.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高津ロイヤルハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.9万〜8.3万円 58.9㎡ / 南東 | |
3階 | 6.4万〜6.7万円 47.58㎡ / - | |
4階 | 7.9万〜8.3万円 59.96㎡ / 東 | |
5階 | 6.3万〜6.6万円 47.58㎡ / 西 | |
6階 | 7.7万〜8.1万円 58.0㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 48.98㎡ / - |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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