プレサンス松屋町駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
1228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区松屋町10-18
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス松屋町駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスマツヤマチエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 松屋町10-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0067 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩7分、谷町六丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (129 m)
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- トマト銀行 大阪支店 (498 m)
- みずほ銀行南船場支店 (503 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 松屋町駅前店 (96 m)
- ローソン 松屋町北店 (99 m)
- ローソン 長堀橋店 (290 m)
- ローソン 中央南船場一丁目店 (388 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (390 m)
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- ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (440 m)
- セブンイレブン 大阪南船場1丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (455 m)
- スーパー10件
- スーパーサンコー空堀店 (220 m)
- スーパー玉出 空堀店 (266 m)
- ライフ 空堀店 (302 m)
- スーパー玉出 周防町店 (441 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (466 m)
- スーパー玉出 八幡店 (522 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (549 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (552 m)
- 食材センターODA東心斎橋小田店 (615 m)
- foodium東心斎橋 (615 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立南小学校 (725 m)
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- ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (785 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (828 m)
- 公共施設/機関10件
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (79 m)
- 南警察署 長堀交番 (190 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (347 m)
- 東警察署 南久宝寺町交番 (395 m)
- 南税務署 (466 m)
- 在大阪ポルトガル名誉領事館 (502 m)
- 大阪市立島之内図書館 (532 m)
- 中央消防署上町出張所 (564 m)
- 南警察署 (629 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (629 m)
- 病院/医療10件
- 笹岡クリニック (100 m)
- 宮原歯科診療所 (106 m)
- 水上クリニック (113 m)
- 医療法人三咲会 (118 m)
- ハローデンタルクリニック (119 m)
- きむ医療連携クリニック (124 m)
- ささき歯科医院 (130 m)
- 藤原歯科医院 (138 m)
- 久保こう門胃腸科クリニック (166 m)
- じょうまえクリニック (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (31 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (281 m)
- 中央なにわ幼稚園 (327 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (457 m)
- おひさまルーム本町園 (477 m)
- 船場ちとせ保育園 (526 m)
- ドレミ (565 m)
- ぴっころきっず谷町園 (585 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (587 m)
- リトルガーデン保育園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス松屋町駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス松屋町駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,461万～3,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より34.1% 高い↑ 大阪府の平均より94.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス松屋町駅前の相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.4万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス松屋町駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス松屋町駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,860万円です。専有面積は約20㎡〜約47㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス松屋町駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 151件 | 1,605.4万円（71.9万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,830万円（59.6万円） |
プレサンス松屋町駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,605.4万円（㎡単価71.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス松屋町駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,491.3万円 | 69.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,578.3万円 | 71.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,592.9万円 | 74.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,680.2万円 | 70.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,830万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,605.4万円 | 71.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,605.4万円 | 71.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,830万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,758.9万円 | 68.3万円 |
| 東 | 1,583.8万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,660万円 | 76.9万円 |
プレサンス松屋町駅前の売却のご相談
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プレサンス松屋町駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で444件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 32.4㎡ | - | 10.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 23.78㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 21.45㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 21.45㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス松屋町駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 21.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 21.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 21.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 21.6㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 21.45㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 21.6㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 21.45㎡ / - | |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 21.6㎡ / 東 | |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 21.45㎡ / 東 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 23.78㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.6万〜7.9万円 21.6㎡ / - | |
| 12階 | 8.6万〜9万円 23.78㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.2万〜11.8万円 32.4㎡ / 東 | |
| 14階 | 11.3万〜11.8万円 32.4㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 47.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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