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ウェリス大手前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,100万 〜 4,310万円
9階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,100万円 〜 4,310万円9階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴512024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 20万円
表面利回り4.5% 〜 5.59階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97

1071人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-4
交通
  • OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩2分
築年月
2014年2月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ウェリス大手前
  • ウェリス大手前
  • ウェリス大手前
  • ウェリス大手前のエントランス

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ウェリス大手前の基本情報

ウェリス大手前は、エヌティティ都市開発によって2014年02月に竣工された総戸数83戸の17階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約76㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,521万~6,504万円、参考相場単価は70万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスオオテマエ管理会社NTTファシリティーズ
住所大阪府 大阪市中央区 谷町1丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒540-0012管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり161円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建17階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権・借地権混在駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エヌティティ都市開発バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区谷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩6分、北浜駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (105 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (160 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (232 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (237 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (238 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (252 m)
    • りそな銀行 大手支店 (270 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (282 m)
    • 近畿労働金庫 大阪中央支店 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マーチャンダイズマート内出張所(ATM) (306 m)
  • 公園3件
    • 中大江公園 (443 m)
    • 南天満公園 (553 m)
    • 東横堀緑道 (754 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (67 m)
    • ファミリーマート 谷町一丁目店 (89 m)
    • ローソンサテライト OSL天満橋駅店 (132 m)
    • セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (175 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (183 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 天満橋店 (228 m)
    • 生活彩家 OMMビル店 (284 m)
    • ローソン 大阪国際がんセンター店 (285 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (302 m)
  • スーパー10件
    • 九州屋 京阪シティモール店 (317 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (317 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (317 m)
    • ライフ 天神橋店 (520 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (599 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (708 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (802 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (877 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (978 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立大手前高校 (129 m)
    • 大阪市立中央高校 (136 m)
    • 大手前大学 大阪大手前キャンパス (156 m)
    • 大手前栄養製菓学院専門学校 (168 m)
    • 学校法人大手前学園 (176 m)
    • フリースクール・フォロ (241 m)
    • 関西美容専門学校 (244 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (244 m)
    • ビューティプロスクール (245 m)
    • 大阪歯科大学 天満橋キャンパス (307 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪法務局 (53 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書,要約書,地図の写し等及び中央・ (75 m)
    • 近畿公安調査室局 (75 m)
    • 大阪府庁 府民お問合せセンター (107 m)
    • 大阪府庁 府議会事務局 議長室 (107 m)
    • その他の機関 大阪府職員労働組合 (141 m)
    • 東税務署 (154 m)
    • 大阪府公文書館 (172 m)
    • 経済産業省 近畿経済産業局 (196 m)
    • 近畿農政局大阪府拠点 (196 m)
  • 病院/医療10件
    • 後藤内科クリニック (19 m)
    • うねざき歯科医院 (86 m)
    • 土居歯科クリニック (104 m)
    • 大手前歯科診療所 (105 m)
    • ふくずみアレルギー科 (105 m)
    • ふくずみ皮フ科形成外科 (105 m)
    • 岡本歯科医院 (140 m)
    • 前久保クリニック (140 m)
    • なかじまちあき内科クリニック (158 m)
    • 近藤歯科医院 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大手前保育園 (323 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (359 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (362 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (476 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (502 m)
    • ゆめ中央保育園 (534 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (571 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (584 m)
    • 天満ちとせ保育園 (750 m)
    • 南大江保育所 (785 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリス大手前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリス大手前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,521万~6,504万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 85万円
坪単価
231万円 〜 282万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より28.6% 高い↑
大阪府の平均より86.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 374位
大阪市中央区
593棟中 82位
谷町
57棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェリス大手前の相場

    ㎡単価
    70万円
    坪単価
    231.5万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ウェリス大手前の売買参考価格と将来の予想価格

9階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,100万〜4,310万円対前年同月比4,100万〜4,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリス大手前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜5,350万円です。専有面積は約36㎡〜約76㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,580万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)西-
2023年12月4,580万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)西-
2023年11月4,580万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)西-
2023年10月4,580万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)西-
2023年9月4,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約70万円 (約232万円)-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ウェリス大手前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃9階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 21.9万〜23万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.5万円1SLDK59.81㎡-26.2万円6〜10-
2024年2月17.5万円1SLDK59.81㎡-26.2万円6〜10-
2023年11月20.0万円3LDK70.6㎡20.0万円40.0万円11〜15-
2019年12月17.0万円1LDK56.38㎡17.0万円34.0万円1〜5西
2019年11月17.0万円1LDK56.38㎡17.0万円34.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス大手前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜16万円
56.38㎡ / 西
2階15.9万〜16.7万円
57.35㎡ / 西
3階15.7万〜16.5万円
56.38㎡ / 西
15.7万〜16.5万円
56.38㎡ / 西
4階17.3万〜18.1万円
59.81㎡ / 南東
5階16.1万〜16.9万円
57.35㎡ / 西
6階10.3万〜10.8万円
36.34㎡ / 東
19.8万〜20.8万円
70.06㎡ / 西
7階
8階
9階17.6万〜18.5万円
59.81㎡ / -
18.1万〜19万円
59.81㎡ / 南
10階17.3万〜18.1万円
59.81㎡ / 東
11階10.8万〜11.3万円
36.34㎡ / -
12階23.6万〜24.8万円
76.93㎡ / 南
13階
14階16.6万〜17.4万円
56.38㎡ / 西
21.3万〜22.4万円
70.6㎡ / -
15階20.8万〜21.8万円
70.06㎡ / 西
16階
17階24.2万〜25.4万円
76.93㎡ / 南

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