ヴェルパーク本通りファーストステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.78
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市今町4-11
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルパーク本通りファーストステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルパークホンドオリファーストステージ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 今町4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市今町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩10分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 花園保育園 (502 m)
- 聖園幼稚園 (552 m)
- 延広幼稚園 (582 m)
- 南部保育所 (601 m)
- 千代保育園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルパーク本通りファーストステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルパーク本通りファーストステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,974万～2,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福山市の平均より25.8% 高い↑ 広島県の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルパーク本通りファーストステージの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルパーク本通りファーストステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルパーク本通りファーストステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,360万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルパーク本通りファーストステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,025.3万円（30万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,050万円（27.9万円） |
ヴェルパーク本通りファーストステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,025.3万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルパーク本通りファーストステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,255万円 | 33.2万円 |
| 4階〜12階 | 2,125.9万円 | 31.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,973.1万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,138万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,001.2万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150万円 | 32.8万円 |
| 東 | 1,986.2万円 | 29.3万円 |
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ヴェルパーク本通りファーストステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルパーク本通りファーストステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス宝町リージェント | 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 4.5万円 | 4.5万円 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2024年1月 | 13.5万円 | 2SLDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| ダイアパレス東町 | 2023年9月 | 5.5万円 | 1K | 16.5万円 | 5.5万円 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| グランコート丸之内 | 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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