グランメイツ関目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区関目2丁目6
- 交通
- 京阪本線「野江駅」徒歩11分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランメイツ関目の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランメイツセキメ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 関目2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区関目2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。関目駅から徒歩11分、関目成育駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫城東支店 (255 m)
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- ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (435 m)
- 北おおさか信用金庫城東支店 (460 m)
- 永和信用金庫城東支店 (478 m)
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- 蒲生公園 (701 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (198 m)
- ローソン 関目四丁目店 (250 m)
- ファミリーマート 関目三丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 関目一丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (446 m)
- ファミリーマート 済生会野江病院店 (454 m)
- ローソン 関目六丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 成育五丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (687 m)
- スーパー10件
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- スーパーサンコー 今福店 (400 m)
- ベストプライス (403 m)
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- 関西スーパー 古市店 (513 m)
- 食品館アプロ 城東店 (529 m)
- 関西スーパー 蒲生店 (700 m)
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- 関西スーパー 今福店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- きっず・らるげっと (253 m)
- 大阪市立関目東小学校 (382 m)
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- 大阪市立成育小学校 (683 m)
- 大阪市立鯰江中学校 (691 m)
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- 大阪信愛学院小学校 (740 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 関目南交番 (134 m)
- 関目東老人憩いの家 (307 m)
- 城東警察署 関目交番 (611 m)
- 大阪府警察本部 関目別館 (713 m)
- 城東税務署 (726 m)
- 城東消防署 (733 m)
- 城東区民センター (753 m)
- 城東区役所 総務課 庶務 (759 m)
- 城東区役所保健福祉課保健 (759 m)
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- 病院/医療10件
- 千原歯科 (133 m)
- グループホーム・アイケア城東 (134 m)
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- 有限会社ほっと・ステーション (147 m)
- しどろもどろ (161 m)
- 池岡ケアプラン・訪問看護ステーション (192 m)
- 池岡サニーディサービス (192 m)
- 池岡パワーディサービス (192 m)
- 池岡ハローディサービス (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関目保育所 (210 m)
- つばさ保育園 (237 m)
- ポポラー大阪城東園 (438 m)
- きらら保育園 (458 m)
- エンジェルキッズ城東園 (478 m)
- ゆめの樹保育園 (518 m)
- すまいる保育園 (565 m)
- 成育保育園 (568 m)
- すみれ保育園 (626 m)
- わんわん保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランメイツ関目の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランメイツ関目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,856万～5,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より48.6% 高い↑ 大阪府の平均より55.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランメイツ関目の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.1万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランメイツ関目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランメイツ関目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランメイツ関目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 4,158.9万円（61.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,280万円（59.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,930万円（54.3万円） |
グランメイツ関目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,158.9万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランメイツ関目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,198万円 | 59.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,980万円 | 57.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,560万円 | 68.4万円 |
| 7階 | 4,180万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,025.7万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,200.6万円 | 62万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,930万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,330万円 | 64.2万円 |
| 東 | 4,220.7万円 | 59.7万円 |
グランメイツ関目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランメイツ関目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 16.8万円 | 4SLDK | 90.84㎡ | 10.0万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 16.8万円 | 4SLK | 90.84㎡ | 10.0万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年6月 | 16.8万円 | 4SLDK | 90.84㎡ | 10.0万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 16.8万円 | 4SLDK | 90.84㎡ | 10.0万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 18.0万円 | 4SLDK | 90.84㎡ | 10.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランメイツ関目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 67.0㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 67.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 67.0㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 67.0㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 90.84㎡ / 東 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 66.7㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.9万円 67.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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