クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目9
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアシテンノウジマエユウヒガオカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町8丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩9分、谷町九丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫本店 (48 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (434 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (649 m)
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- 愛染公園 (868 m)
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- ローソン 大阪警察病院店 (288 m)
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- ファミリーマート 桃谷駅西店 (553 m)
- セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (567 m)
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- ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (657 m)
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- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (685 m)
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- ライフ 下寺店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪国際福祉専門学校 (447 m)
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- 天王寺区保健福祉センター (193 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (194 m)
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- 大阪法務局天王寺出張所 (354 m)
- 天王寺警察署 (368 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (406 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (411 m)
- 病院/医療10件
- ふちはた歯科 (58 m)
- 優ケアプランセンター (74 m)
- 増田歯科医院 (97 m)
- しらかばケアセンター (158 m)
- ながた整骨院 (174 m)
- まゆみクリニック (182 m)
- 遠藤クリニック (184 m)
- つつみ歯科医院 (246 m)
- 遠藤カイロプラクティック (253 m)
- モリシタ歯科医院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (172 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (215 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (299 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (327 m)
- リトルエンジェル保育園 (337 m)
- 真生幼稚園 (352 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (368 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (388 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (433 m)
- 蓮美幼児学園 (442 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,318万～6,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より43.0% 高い↑ 大阪府の平均より102.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,550万〜7,480万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 6,375.1万円（89.1万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 7,107.5万円（85.8万円） |
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,375.1万円（㎡単価89.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,935.4万円 | 80万円 |
| 4階〜9階 | 7,107.5万円 | 85.8万円 |
| 10階〜11階 | 6,700万円 | 95.7万円 |
| 12階〜13階 | 6,495.7万円 | 92.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,752万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,677.5万円 | 88.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 6,681.3万円 | 89.9万円 |
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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