ザパークハウス大手前タワーレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,060万 〜 6,370万円
10階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,060万円 〜 6,370万円 | 10階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 10階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.05
972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目4
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス大手前タワーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスオオテマエタワーレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 糸屋町2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩8分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩9分、堺筋本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- 全国信用協同組合連合会大阪支店 (284 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (364 m)
- 三菱UFJ銀行谷町支店 (368 m)
- 三菱UFJ銀行上町支店 (370 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (386 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (408 m)
- 永和信用金庫本町支店 (426 m)
- 近畿労働金庫 大阪中央支店 (447 m)
- ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- 公園4件
- 中大江公園 (114 m)
- 東横堀緑道 (429 m)
- 南天満公園 (690 m)
- 中之島公園 (857 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大手通二丁目店 (62 m)
- ファミリーマート 本町橋店 (136 m)
- セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 釣鐘町店 (278 m)
- ファミリーマート 内平野町店 (291 m)
- ファミリーマート 内本町店 (323 m)
- セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 内本町西店 (329 m)
- セブンイレブン 大阪大手橋前店 (334 m)
- セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (387 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (288 m)
- ライフ 天神橋店 (342 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (398 m)
- 大阪市公設市場連合会 (405 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (426 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (592 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (592 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (592 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (673 m)
- ライフ 堺筋本町店 (740 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中大江小学校 (55 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (57 m)
- 大阪外語専門学校 (59 m)
- フリースクール・フォロ (292 m)
- アーデントビューティーカレッジ (295 m)
- 大阪市立中央高校 (414 m)
- わなどぅお昼間の塾 (447 m)
- ビューティプロスクール (542 m)
- 関西美容専門学校 (543 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (543 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (192 m)
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (226 m)
- 中央消防署 (260 m)
- 大阪産業創造館 (379 m)
- 東警察署 平野町交番 (390 m)
- 大阪府警察本部 警務課採用係 (398 m)
- インドビザ申請センター 大阪 (413 m)
- エル・おおさか (428 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (452 m)
- 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (452 m)
- 病院/医療10件
- 本城歯科医院 (55 m)
- やすみつ歯科クリニック (151 m)
- 西谷歯科医院 (160 m)
- 谷井ヒフ科 (189 m)
- トモコ歯科医院 (197 m)
- えがみ歯科医院 (226 m)
- ながの内科クリニック (230 m)
- しおのせっこつ院 (231 m)
- 高折医院 (235 m)
- おおはし歯科医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立中大江幼稚園 (125 m)
- ゆめ中央保育園 (171 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (201 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (416 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (422 m)
- 保育園スキップ (422 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (425 m)
- 南大江保育所 (664 m)
- 船場ちとせ保育園 (723 m)
- 大手前保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス大手前タワーレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,683万～8,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より45.3% 高い↑ 大阪府の平均より112.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,060万 〜 6,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 266.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,070万〜6,370万円対前年同月比↓ | 6,060万〜6,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億800万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 6,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 4,731.6万円（81.6万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 6,254.2万円（86.1万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 8,380.4万円（100.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1億800万円（120万円） |
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,254.2万円（㎡単価86.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市中央区糸屋町の売買相場 | ザパークハウス大手前タワーレジデンスのある大阪市中央区糸屋町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.67%上昇（＋682.7万円）、前年比で＋188.23%上昇（＋6,260.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市中央区の売買相場 | ザパークハウス大手前タワーレジデンスのある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
| 谷町四丁目駅の売買相場 | ザパークハウス大手前タワーレジデンスのある最寄りの谷町四丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.48%下落（-90万円）、前年比で−12.27%下落（-495万円）しています。 |
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,211.3万円 | 83万円 |
| 9階〜12階 | 6,009.4万円 | 82.8万円 |
| 13階〜16階 | 8,612.1万円 | 103.5万円 |
| 17階〜19階 | 7,600万円 | 99.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,799.3万円 | 95.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,420.4万円 | 84.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,768.9万円 | 89.9万円 |
| 東 | 5,992万円 | 93万円 |
| 北/北東/北西 | 4,830万円 | 83.3万円 |
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス大手前タワーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.01㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.01㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.01㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 20.0万円 | 1LDK | 58.01㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス大手前タワーレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 58.01㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 72.61㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 58.01㎡ / 東 | ||
| 6階 | 26.5万〜27.9万円 83.21㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.8万〜17.7万円 58.01㎡ / 東 | ||
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 58.01㎡ / 東 | ||
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 58.01㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 72.61㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 22.6万〜23.7万円 72.61㎡ / 南 | ||
| 12階 | 22.2万〜23.3万円 72.61㎡ / - | ||
| 13階 | 25.5万〜26.8万円 83.21㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 | |||
| 16階 | 26万〜27.3万円 83.21㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 23.3万〜24.4万円 72.61㎡ / 南 | ||
| 18階 | |||
| 19階 | 27.8万〜29.2万円 90.02㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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