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ジークレフ西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,640万 〜 6,970万円
3階、4LDK、約108㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,640万円 〜 6,970万円3階, 4LDK, 約108㎡の例
売買履歴25件2022年12月22日更新

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.09

1380人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松山町5
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩14分
築年月
2017年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジークレフ西宮北口の基本情報

ジークレフ西宮北口は、神鋼不動産によって2017年12月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約108㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,457万～6,842万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフニシノミヤキタグチ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 西宮市 松山町5管理形態委託
郵便番号〒663-8101管理員-
築年月2017年12月管理費1㎡あたり134円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建6階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社神鋼不動産バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松山町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西宮北口駅から徒歩19分、門戸厄神駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (429 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (489 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (840 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (904 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (260 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (489 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (516 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (723 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (735 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (763 m)
    • デリー田代店 (851 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (887 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (907 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (982 m)
  • スーパー5件
    • 万代 西宮熊野店 (137 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (596 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (878 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (968 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (184 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (247 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (249 m)
    • 私立甲子園学院高校 (354 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (397 m)
    • 甲子園短期大学 (402 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (433 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (530 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (698 m)
    • 尼崎市立 武庫南児童ホーム (772 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 瓦木支所 (385 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (387 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (453 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (558 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (732 m)
    • 二見町自治会館 (744 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (819 m)
    • 瓦木消防署 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 白石デンタルクリニック (142 m)
    • おおやぶ内科・循環器内科 (166 m)
    • わしお耳鼻咽喉科 (173 m)
    • まみデンタルクリニック (178 m)
    • 山下胃腸科外科 (180 m)
    • 整形外科たかひろクリニック (188 m)
    • 白石デンタルクリニックウエスト (202 m)
    • しらいしデンタルクリニック ウェスト (203 m)
    • エースにしのみや接骨院 (212 m)
    • 関西訪問鍼灸マッサージ相談所 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園学院幼稚園 (307 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (402 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (450 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (482 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (517 m)
    • 阪急幼稚園 (581 m)
    • やまと保育園 (618 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (660 m)
    • 瓦木北保育所 (689 m)
    • 尼崎市立武庫南保育所 (767 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジークレフ西宮北口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフ西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,457万～6,842万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円
坪単価
208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より53.0% 高い↑
兵庫県の平均より91.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合
6,640万 〜 6,970万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 379位
西宮市
1065棟中 97位
松山町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ジークレフ西宮北口の相場

    ㎡単価
    63万円
    坪単価
    208.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジークレフ西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、108㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,640万〜6,970万円対前年同月比↓6,640万〜6,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ジークレフ西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,840万〜7,580万円です。専有面積は約39㎡〜約108㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,880万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)北-
2022年11月2,880万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)北-
2022年4月6,980万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約64万円 (約213万円)南-
2022年3月6,980万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約64万円 (約213万円)南-
2022年2月6,580万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約60万円 (約201万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジークレフ西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件2,866.7万円（72.9万円）
81〜90㎡8件5,567.5万円（63万円）
101㎡〜16件7,029.4万円（65万円）

ジークレフ西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,029.4万円（㎡単価65万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ジークレフ西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,724万円62.2万円
3階〜4階5,567.5万円63万円
5階〜6階6,246.4万円66.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,866.7万円72.9万円
3LDK/3SLDK等6,012.3万円62.6万円
4LDK/4SLDK等7,168.2万円66.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,666.9万円63.8万円
北/北東/北西2,880万円73.2万円

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ジークレフ西宮北口の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ジークレフ西宮北口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニハイム甲子園口2023年10月11.8万円3LDK11.8万円23.6万円
スターハイツ甲子園口2023年5月9.0万円3LDK-9.0万円
セレッソコート甲子園口ディアナ2023年5月13.0万円4LDK14.0万円14.0万円
ジオコート西宮武庫川2017年6月15.8万円3LDK31.6万円31.6万円
クレアーレ甲子園口2017年5月13.5万円3LDK14.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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