グランドメゾン西新フォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,970万 〜 7,320万円
4階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,970万円 〜 7,320万円 | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.14
585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区城西2丁目5
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン西新フォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンニシジンフォレスト | 管理会社 | 積和管理九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 城西2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区城西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩10分、アクセス良好です。別府駅から徒歩13分、六本松駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行西新町支店 (375 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (439 m)
- 親和銀行 西新支店 (493 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (533 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (586 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (603 m)
- ARUHI福岡西店 (642 m)
- 福岡銀行西新町支店 (659 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (662 m)
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (674 m)
- 公園2件
- 祖原公園 (623 m)
- 西新緑地 (686 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (161 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (398 m)
- ローソン 城西三丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (490 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (568 m)
- スーパー10件
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (309 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (402 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (463 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (538 m)
- フードウェイ西新店 (607 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (614 m)
- にしてつストア 別府店 (679 m)
- マルキョウ 別府店 (815 m)
- にしてつストア レガネット地行 (826 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立鳥飼小学校 (241 m)
- 私立中村学園女子高校 (316 m)
- 福岡市立城西中学校 (414 m)
- 福岡医療専門学校 (481 m)
- 私立中村学園大学 (768 m)
- 私立中村学園大学短期大学部 (776 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (786 m)
- 中村学園大学短期大学部 (788 m)
- 中村学園大学 (789 m)
- 福岡県立修猷館高校 (890 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (287 m)
- 福岡法務局西新出張所 (578 m)
- 早良警察署 西新交番 (684 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (687 m)
- 福岡市城南区役所 (708 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (724 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (753 m)
- 早良警察署 別府交番 (756 m)
- 中村学園大学図書館 (769 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (786 m)
- 病院/医療10件
- ながしま歯科医院 (130 m)
- 三恵外科医院 (153 m)
- グループホームウィズライフ西新 (170 m)
- わたなべ小児科 (183 m)
- デイサービス・アップルハート福岡曙 (215 m)
- 一ッ松歯科医院 (259 m)
- 川原クリニック (361 m)
- 西新しばた整骨院 (361 m)
- 平野内科消化器科医院 (365 m)
- あんのうら整形外科クリニック (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新カトリック幼稚園 (286 m)
- 西新保育園 (308 m)
- ひなたの風保育園 (361 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (418 m)
- わかばスクール福岡教室 (418 m)
- 育児支援マ・メール (526 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (542 m)
- チャイルドルーム西新 (604 m)
- 舞鶴幼稚園 (613 m)
- 第二高取保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン西新フォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン西新フォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,765万～8,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より91.6% 高い↑ 福岡県の平均より162.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 6,970万 〜 7,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン西新フォレストの相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.2万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン西新フォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,970万〜7,320万円対前年同月比↑ | 6,970万〜7,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン西新フォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,650万〜8,700万円です。専有面積は約80㎡〜約103㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 8,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 8,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 8,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン西新フォレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 10件 | 5,935万円（73.6万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 6,826.8万円（71.1万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 7,977.6万円（77.5万円） |
グランドメゾン西新フォレストの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,826.8万円（㎡単価71.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン西新フォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,813.3万円 | 67万円 |
| 3階〜4階 | 6,826.8万円 | 71.1万円 |
| 5階〜6階 | 8,111.9万円 | 78.7万円 |
| 7階 | 5,935万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,800万円 | 72万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,391.8万円 | 76.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,938万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,493万円 | 75.2万円 |
| 西 | 6,480万円 | 68.5万円 |
グランドメゾン西新フォレストの売却のご相談
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グランドメゾン西新フォレストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾン西新フォレストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス西新ネオステージ | 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 45.0万円 |
| パークホームズ西新の杜 | 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| 西新曙パークホームズ | 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 藤和西新コープ | 2019年7月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 16.0万円 |
| ロイヤルアーク西新 | 2013年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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