カイセイ天王寺
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
4階、1K、約34㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 4階, 1K, 約34㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2020年03月24日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 7.9万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 4階, 1K, 約34㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19
- 交通
- JR大阪環状線「寺田町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カイセイ天王寺の基本情報
建物・設備
名称 | カイセイテンノウジ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 大道3丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒543-0052 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の寺田町駅で徒歩7分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩8分、大阪阿部野橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫天王寺支店 (236 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (402 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (419 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (446 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (516 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (526 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ出張所 無人ATM (530 m)
- セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (537 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (545 m)
- セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (546 m)
- 公園3件
- 寺田町公園 (353 m)
- 天王寺公園 (694 m)
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (700 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (309 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (331 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (391 m)
- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (410 m)
- ファミリーマート 天王寺駅北口店 (420 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (422 m)
- ハートイン 寺田町店 (429 m)
- セブンイレブン ハートインJR天王寺駅東改札内店 (505 m)
- スーパー10件
- ライフ 寺田町駅前店 (494 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (551 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (598 m)
- イズミヤ 国分町店 (604 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (637 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (644 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (678 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (747 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (802 m)
- 成城石井 あべのand店 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- 日中文化芸術専門学校 (80 m)
- 大阪市立天王寺中学校 (152 m)
- 放送大学大阪学習センター (215 m)
- 大阪教育大学 天王寺キャンパス (226 m)
- 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (239 m)
- 大阪YMCA学院日本語学科 (247 m)
- 私立YMCA学院高校 (252 m)
- マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (262 m)
- 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (291 m)
- クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (295 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (308 m)
- 天王寺年金事務所 (328 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (445 m)
- 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (611 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (614 m)
- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (650 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (653 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (696 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (703 m)
- 生野警察署 生野西交番 (714 m)
- 病院/医療10件
- 河堀整骨院 (61 m)
- 榊原クリニック (80 m)
- 訪問看護ステーションはなふぁ (81 m)
- くるみ歯科医院 (91 m)
- 小尾クリニック (104 m)
- 小尾クリニック (109 m)
- 喜多岡医院 (140 m)
- デイサービスあいほーむ (150 m)
- きずな整骨院 (222 m)
- 寿楽会クリニック (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園天王寺和み保育園 (32 m)
- 天王寺和み保育園 (32 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (75 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (320 m)
- あかつき共同保育所 (392 m)
- すくすく保育園 (396 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (520 m)
- くじら保育園天王寺園 (547 m)
- 聖和かいせい保育園 (549 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カイセイ天王寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カイセイ天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,436万~1,478万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より20.5% 低い↓ 大阪府の平均より12.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約34㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カイセイ天王寺の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カイセイ天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カイセイ天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,375万〜1,700万円です。専有面積は約34㎡〜約35㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | 北 | - |
2020年3月 | 1,470万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
2020年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | - |
2019年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約50万円 (約165万円) | 北 | - |
2017年12月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.73%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カイセイ天王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 17件 | 1,574.4万円(45.1万円) |
カイセイ天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,574.4万円(㎡単価45.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
カイセイ天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,685万円 | 49.2万円 |
3階〜4階 | 1,515万円 | 42.9万円 |
5階〜6階 | 1,570.8万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,574.4万円 | 45.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,574.4万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
北/北東/北西 | 1,586.9万円 | 45.6万円 |
カイセイ天王寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カイセイ天王寺の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約34㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 35.8㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 36.07㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 35.8㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
2023年5月 | 7.5万円 | ワンルーム | 34.26㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
2023年4月 | 6.6万円 | ワンルーム | 35.8㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カイセイ天王寺の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 6.2万〜6.5万円 34.26㎡ / 北 |
2階 | 7.3万〜7.7万円 35.8㎡ / 南東 |
3階 | 6.4万〜6.8万円 34.26㎡ / 北 |
4階 | 6.5万〜6.8万円 34.26㎡ / 北 |
5階 | 6.8万〜7.1万円 35.8㎡ / 北 |
6階 | 6.5万〜6.9万円 34.26㎡ / 北 |
7階 | 6.6万〜6.9万円 34.26㎡ / 北 |
8階 | 7.5万〜7.9万円 35.8㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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