クリオ室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,900万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,900万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区南庄4丁目7
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩14分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオムロミ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 南庄4丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区南庄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩22分、藤崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- JA福岡市室見支店 (587 m)
- 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (799 m)
- セブン銀行 福岡市地下鉄 室見駅 共同出張所 (993 m)
- 公園2件
- 室見川河畔公園 (558 m)
- 室見川緑地 (969 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡南庄店 (327 m)
- ローソン 福岡南庄五丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (432 m)
- ローソン 南庄二丁目店 (439 m)
- ローソン 福岡南庄一丁目店 (491 m)
- ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 福岡南庄2丁目店 (607 m)
- ローソン 小田部二丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (820 m)
- ローソン 姪浜インター店 (862 m)
- スーパー4件
- サニー 室見店 (291 m)
- マルキョウ 小田部店 (361 m)
- サニー 原店 (838 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立原北小学校 (123 m)
- 福岡市立原北中学校 (242 m)
- 福岡市立小田部小学校 (514 m)
- 療育支援エフ 室見教室 (553 m)
- 福岡市立福重小学校 (812 m)
- 西原簿記宅建塾 (923 m)
- 福岡市立室見小学校 (950 m)
- 福岡市立大原小学校 (977 m)
- 福岡市立西福岡中学校 (996 m)
- 福岡市立高取中学校 (999 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 原北公民館 (90 m)
- 早良消防署室見出張所 (449 m)
- 早良警察署 室見交番 (682 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (685 m)
- 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (786 m)
- 福岡市公民館 福重公民館 (861 m)
- 福岡市公民館 大原公民館 (879 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (995 m)
- 病院/医療10件
- 顎関節症クリニック山田歯科 (171 m)
- 顎関節症クリニックやまだ歯科 (171 m)
- いえもと歯科クリニック (186 m)
- 皆川クリニック (238 m)
- 小児科・アレルギー科 かねみつクリニック (296 m)
- 光安内科医院 (297 m)
- 久保田歯科医院 (304 m)
- 田中歯科医院 (307 m)
- てのひら整骨院 (324 m)
- なんり歯科医院 (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南庄保育所 (218 m)
- はらきた幼稚園 (325 m)
- エンジェル保育園 (335 m)
- 豊庄保育園 (585 m)
- ゆりか保育園 (672 m)
- ほっぺるランド南庄 (732 m)
- おひさま保育園 (753 m)
- 松栄学園 (771 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (793 m)
- たんぽぽ保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ室見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,025万～6,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より48.6% 高い↑ 福岡県の平均より103.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クリオ室見の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.7万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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クリオ室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜6,522万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ室見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,108.9万円（56.1万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 5,143.9万円（59.8万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 6,522万円（64.3万円） |
クリオ室見の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,143.9万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クリオ室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,882.5万円 | 53.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,652.7万円 | 55万円 |
| 5階〜6階 | 5,376.8万円 | 64.4万円 |
| 7階 | 4,932.8万円 | 58.7万円 |
| 8階 | 6,522万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,268.8万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,827.7万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,156.6万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,916.8万円 | 58.8万円 |
| 東 | 4,451万円 | 54.8万円 |
クリオ室見の売却のご相談
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クリオ室見の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クリオ室見には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 室見団地 | 2023年11月 | 6.3万円 | 2LDK | - | - |
| アルフィーネ室見サウスコート | 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | - | 32.0万円 |
| ハイツ室見 | 2016年10月 | 9.5万円 | 4LDK | 28.5万円 | - |
| ロイヤルマンション室見 | 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| ロワールティアラ室見 | 2015年1月 | 10.8万円 | 3LDK | - | 21.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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