クレアホームズ上安駅前ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区上安1丁目6
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「上安駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズカミヤスエキマエザレジデンス | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 上安1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0154 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区上安1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの上安駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安東駅から徒歩7分、高取駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 広島銀行安支店 (378 m)
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- セブンイレブン 広島相田2丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 安田女子大学店 (553 m)
- セブンイレブン 安田女子大学新1号館店 (575 m)
- セブンイレブン 広島高取北店 (595 m)
- ポプラ 安東店 (653 m)
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- 私立安田女子大学 (693 m)
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- 上安集会所 (576 m)
- 安田女子大学図書館 (709 m)
- 広島市 安東公民館 (871 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 安交番 (989 m)
- 安佐南警察署 安交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- 土井ファミリー歯科医院 (77 m)
- 金尾医院 (140 m)
- 寺尾接骨院 (183 m)
- なかとみ歯科 (238 m)
- 上安はるのひ心療内科 (307 m)
- 清水歯科医院 (318 m)
- ヒライワ歯科医院 (319 m)
- ひさもり鍼灸整骨院 (333 m)
- 日高内科医院 (342 m)
- 前田歯科 (348 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 上安保育園 (219 m)
- 広島市立安幼稚園 (413 m)
- 山口短期大学附属広島幼稚園 (447 m)
- 認定こども園サムエル広島こどもの園分園 (486 m)
- 認定こども園ほうりん安幼稚園 (572 m)
- 安東保育園 (873 m)
- 安田女子大学附属幼稚園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,606万～3,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より35.5% 高い↑ 広島県の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.5万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,320万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,600万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,230万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,230万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,851.4万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,273.3万円（42.3万円） |
クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,273.3万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,292万円 | 42.5万円 |
| 7階〜11階 | 3,156.2万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,178.1万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,228.1万円 | 42.5万円 |
クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ上安駅前ザレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアホームズ上安駅前ザレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ安東駅前プラザ | 2024年3月 | 8.9万円 | 3LDK | - | - |
| サーパス上安駅前 | 2023年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
| サンシティ安東駅前 | 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| チュリス上安駅前 | 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| ファミール上安ステーションサイド | 2014年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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