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プレサンス梅田東ディアロ

1527人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,340万 〜 1,480万円
7階、1K、約22㎡の場合

賃貸賃料

6.1万 〜 6.4万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
大阪府大阪市北区扇町2丁目6-6
交通
築年月
2013年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.09

プレサンス梅田東ディアロの基本情報

大阪府大阪市北区扇町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の中崎町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。扇町駅から徒歩7分、天満駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスウメダヒガシディアロ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 扇町2丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒530-0025管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり245円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建14階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート北野病院 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • ファミリーマート中崎南 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • ファミリーマート中崎西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 大阪太融寺前郵便局 (285 m)
    • 近畿労働金庫 梅田支店 (300 m)
    • 永和信用金庫梅田支店 (346 m)
    • 南都銀行 大阪北支店 (348 m)
    • ファミリーマート堂山町 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • デイリーヤマザキ梅田堂山 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
  • 公園3件
    • 扇町公園 (334 m)
    • なんでもアリーナ (420 m)
    • 切子工房RAU (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 梅田万歳町店 (119 m)
    • ローソン 北区万歳町店 (135 m)
    • ファミリーマート 中崎南店 (147 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎1丁目店 (186 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎西店 (241 m)
    • ファミリーマート 中崎西二丁目店 (259 m)
    • ローソン 北区扇町通店 (290 m)
    • セブンイレブン 梅田堂山店 (290 m)
    • ポプラ 阪急東中通店 (310 m)
    • ローソン 梅田センタービル店 (352 m)
  • スーパー10件
    • ナベルホンジョウ (212 m)
    • ライフ 太融寺店 (421 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (490 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (680 m)
    • C&Cエンド中崎町店 (685 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (755 m)
    • 業務スーパー 天満店 (783 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (913 m)
    • サンディ 天六店 (926 m)
    • C&Cエンド天六店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立扇町小学校 (119 m)
    • 大阪YWCA専門学校 (134 m)
    • 大阪市立天満中学校 (229 m)
    • ECC国際外語専門学校 (244 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (252 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (273 m)
    • ECC留学生センター (283 m)
    • ECCアーティスト専門学校 (328 m)
    • 大原簿記法律専門学校梅田校 (333 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校入学相談室 (375 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 扇町老人憩の家 (212 m)
    • 曽根崎警察署 扇町公園交番 (321 m)
    • 梅田センタービル (353 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (359 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (359 m)
    • 北税務署 (368 m)
    • 大阪市北区役所 (399 m)
    • 大阪市北区保健福祉センター (400 m)
    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (407 m)
    • 北区民センター (416 m)
  • 病院/医療10件
    • 扇町公園皮膚科クリニック (80 m)
    • 扇町公園皮膚科クリニック(2017年5月1日開業) (86 m)
    • 医学研究所北野病院附属画像診断クリニック (99 m)
    • 梅田東血液浄化クリニック (99 m)
    • あまねクリニック (99 m)
    • 特別養護老人ホーム北野よろこび苑 (104 m)
    • 北野病院 (107 m)
    • 北野老人憩の家 (111 m)
    • 大阪北逓信病院 (117 m)
    • 芦沢歯科クリニック (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 扇町同胞幼稚園 (147 m)
    • キティ・キッズインターナショナルスクール (402 m)
    • ミントハウス (416 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (433 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (512 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (516 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (557 m)
    • キッズパークアカデミー (595 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)茶屋町園 (596 m)
    • 大洋薬品大阪販売株式会社保育事業部 (598 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス梅田東ディアロの簡易査定

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プレサンス梅田東ディアロの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
62万円 〜 66万円
坪単価
207万円 〜 221万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より31.9% 高い↑
大阪府の平均より97.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,480万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8802棟中 302位
大阪市北区
413棟中 71位
扇町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス梅田東ディアロの相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.6万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンス梅田東ディアロの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、22㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,340万〜1,480万円対前年同月比1,340万〜1,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス梅田東ディアロの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月1,580万円11〜151S約22㎡ (約7坪)約71万円 (約237万円)-
2018年10月1,500万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)-
2018年9月1,485万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約223万円)-
2018年9月1,500万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)-
2018年8月1,460万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約60万円 (約201万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス梅田東ディアロの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
9階6.2万円
7,880円
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最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万100円

例えば…7階、1K、約22㎡のお部屋の場合
5.5万 〜 6.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月6.3万円1K23.18㎡-8.0万円6〜10
2018年11月6.3万円1K23.18㎡6.3万円8.0万円6〜10-
2018年11月6.3万円1K23.18㎡-8.0万円6〜10
2018年11月6.1万円1K22.04㎡-10.0万円1〜5
2018年11月6.1万円1K23.18㎡-8.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス梅田東ディアロの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6万〜6.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.6万〜6.2万円
22.04㎡ / 南
2階5.8万〜6.4万円
22.04㎡ / 南
3階
4階5.8万〜6.5万円
22.04㎡ / 南
5階
6階5.9万〜6.5万円
22.04㎡ / 南
7階6.2万〜6.9万円
23.18㎡ / 南
8階6万〜6.6万円
22.04㎡ / 南
9階6万〜6.6万円
22.04㎡ / 南
10階
11階6万〜6.7万円
22.02㎡ / 南
12階6.1万〜6.7万円
22.04㎡ / 南
13階
14階6.1万〜6.8万円
22.02㎡ / 南

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識