朝日プラザ同心町本州マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
6階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 6階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心2丁目9-5
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ同心町本州マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザドウシンチョウホンシュウマンション | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 同心2丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区同心2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天満駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。扇町駅から徒歩5分、天神橋筋六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (655 m)
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- 大阪建設専門学校 (576 m)
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- 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (589 m)
- 公共施設/機関10件
- 天満年金事務所 (94 m)
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- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (501 m)
- 曽根崎警察署 扇町公園交番 (501 m)
- 都島警察署 中野町交番 (612 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスゆうゆうの郷天満 (117 m)
- 同心整骨院 (143 m)
- 向井歯科医院 (183 m)
- おの歯科クリニック (207 m)
- 上村鍼灸整骨院 (215 m)
- 増原クリニック (217 m)
- あい愛介護ランド (235 m)
- デンタルクリニックはしもと (239 m)
- 佐藤内科クリニック (242 m)
- 静波こころの診療所 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太成学院大学天満幼稚園 (233 m)
- 同心保育園 (293 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (346 m)
- ぷららキッズ (374 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (374 m)
- えがおの森保育園・どうしん (388 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (537 m)
- にじのとり保育園 (560 m)
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (754 m)
- 明の守なかざき園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ同心町本州マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ同心町本州マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,187万～3,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より32.8% 低い↓ 大阪府の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ同心町本州マンションの相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ同心町本州マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ同心町本州マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,080万円です。専有面積は約30㎡〜約64㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2019年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ同心町本州マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,406.7万円（45.8万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,365万円（34.1万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,680万円（32.2万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,933.3万円（45.5万円） |
朝日プラザ同心町本州マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,933.3万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
朝日プラザ同心町本州マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市北区同心の売買相場 | 朝日プラザ同心町本州マンションのある大阪市北区同心の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.86%上昇（＋719.7万円）、前年比で−14.48%下落（-611.8万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市北区の売買相場 | 朝日プラザ同心町本州マンションのある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。 |
| 天満駅の売買相場 | 朝日プラザ同心町本州マンションのある最寄りの天満駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.55%上昇（＋98万円）、前年比で−10.17%下落（-446.3万円）しています。 |
朝日プラザ同心町本州マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,515.6万円 | 41.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,370万円 | 44.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,365万円 | 34.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,480万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,480万円 | 48.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,406.7万円 | 45.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,590万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,680万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,354.3万円 | 39.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,406.7万円 | 45.8万円 |
朝日プラザ同心町本州マンションの売却のご相談
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朝日プラザ同心町本州マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.3万円 | 2DK | 40.0㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.3万円 | 2DK | 40.0㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 2DK | 40.0㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ同心町本州マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 30.74㎡ / 北 | |||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 50.0㎡ / - | |||
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 30.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 40.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 40.0㎡ / - | |||
| 5階 | 12万〜12.7万円 64.5㎡ / - | 10万〜10.5万円 52.17㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 64.5㎡ / 南 | |
| 6階 | ||||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 37.94㎡ / - | |||
| 8階 | 7.6万〜8万円 40.04㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 5.5万〜5.7万円 30.74㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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