パールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
2階、2DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 2階, 2DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 2階, 2DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.99
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市三箇2丁目5-3
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩22分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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パールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | パールハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 三箇2丁目5-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒574-0077 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市三箇2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。野崎駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 大阪シティ信用金庫 大東北支店 (217 m)
- ファミリーマート大東谷川 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ファミリーマート門真江端東 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- ファミリーマート大東赤井 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- 北おおさか信用金庫門真支店 (789 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大東市役所出張所 無人ATM (834 m)
- 公園1件
- 大東中央公園 (728 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大東三箇四丁目店 (116 m)
- ローソン 門真江端町店 (225 m)
- ローソンサテライト 大東町店 (346 m)
- ファミリーマート 門真江端東店 (533 m)
- ミニストップ 御領1丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 大東深野2丁目店 (573 m)
- ローソン 大東御領一丁目店 (637 m)
- ローソン 氷野店 (691 m)
- デイリーヤマザキ 大東深野店 (891 m)
- セブンイレブン 大東市役所前店 (980 m)
- スーパー2件
- ディオ大東店 (265 m)
- 業務スーパー 門真店 (864 m)
- 学校/教育施設6件
- 大東市立三箇小学校 (163 m)
- 大東市立氷野小学校 (621 m)
- 門真市立東小学校 (623 m)
- 門真市立第四中学校 (702 m)
- 大阪府立緑風冠高校 (843 m)
- 門真市立脇田小学校 (873 m)
- 公共施設/機関3件
- 四條畷警察署 深野北交番 (665 m)
- 大東市役所 (840 m)
- 大東市役所 学校教育部 教育政策室 総務グループ (987 m)
- 病院/医療10件
- ケアパートナー大東 (101 m)
- クレア整骨院 (319 m)
- ふくろうファミリークリニック (355 m)
- デイサービスみかんの家 (403 m)
- フォレスデンタルクリニック (422 m)
- 協立診療所 (439 m)
- 塚本歯科医院 (440 m)
- そんぽの家住道 (454 m)
- アミーユ住道 (455 m)
- リールケアプランセンター門真 (468 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 江ノ口保育園 (365 m)
- 認定こども園上三箇保育園 (439 m)
- 氷野保育園 (591 m)
- 大ぐま共同保育所 (746 m)
- 脇田こども学園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 526万～573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より48.5% 低い↓ 大阪府の平均より58.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パールハイツの相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51.1万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↑ | 530万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜680万円です。専有面積は約34㎡〜約37㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 463.8万円（13.2万円） |
パールハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は463.8万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 680万円 | 19.6万円 |
| 2階 | 391.7万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 463.8万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 463.8万円 | 13.2万円 |
パールハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.5万円 | 2DK | 35.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 2DK | 38.7㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 2DK | 38.7㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 2DK | 38.7㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 2DK | 35.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 38.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 35.0㎡ / - | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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