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クリスタルエグゼ布施

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
6階、1LDK、約47㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円6階, 1LDK, 約47㎡の例
売買履歴142件2024年03月20日更新
家賃相場7.3万 〜 11万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 1LDK, 約47㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

662人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市足代北2丁目3-17
交通
  • 近鉄大阪線「布施駅」徒歩5分
築年月
2015年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリスタルエグゼ布施の基本情報

クリスタルエグゼ布施は、シティトラスト不動産によって2015年03月に竣工された総戸数70戸の11階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約70㎡、間取りが1DK、1LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,794万～4,250万円、参考相場単価は56万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリスタルエグゼフセ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 東大阪市 足代北2丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒577-0058管理員日勤
築年月2015年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建11階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社シティトラスト不動産バイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市足代北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の布施駅で徒歩5分、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。新深江駅から徒歩10分、小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート布施荒川 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 布施駅前出張所 無人ATM (270 m)
    • りそな銀行 布施口支店 (296 m)
    • 三菱UFJ銀行東大阪支店 (305 m)
    • 三菱UFJ銀行東大阪中央支店 (305 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪支店 (311 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪住宅ローンセンター (311 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄布施駅内出張所(ATM) (318 m)
    • 三井住友銀行東大阪支店 (334 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 布施駅 共同出張所 (344 m)
  • 公園1件
    • 三ノ瀬公園 (829 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 布施足代北店 (134 m)
    • セブンイレブン 東大阪長堂1丁目店 (165 m)
    • ファミリーマート 布施駅北店 (235 m)
    • ローソン 近鉄布施駅北店 (297 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅前店 (298 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅2階北改札外店 (328 m)
    • ファミリーマート 東大阪足代北1丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 東大阪足代新町店 (337 m)
    • ローソン 東大阪足代一丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 布施広小路店 (422 m)
  • スーパー6件
    • イオン 布施駅前店 (235 m)
    • サンプラザ 布施店 (275 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 布施店 (288 m)
    • 万代 布施店 (553 m)
    • ライフ 新深江店 (781 m)
    • スーパーマルハチ 高井田店 (996 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 東大阪市立長堂小学校 (253 m)
    • 大阪市立東小路小学校 (797 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (820 m)
    • 大阪市立小路小学校 (842 m)
    • 大阪市立深江小学校 (843 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 足代北交番 (71 m)
    • 東大阪市立 永和図書館 (243 m)
    • 東大阪市 布施駅前行政サービスセンター (245 m)
    • 布施駅前市民プラザ(布施駅前リージョンセンター) (245 m)
    • 東大阪市営住宅管理センター (245 m)
    • ハローワーク布施 (249 m)
    • 足代公園集会所 (256 m)
    • 東大阪市立 長堂公民分館 (346 m)
    • 西消防署長堂分署 (512 m)
    • 布施警察署 布施駅前交番 (563 m)
  • 病院/医療10件
    • かねこヴィジットクリニック (111 m)
    • 許鍼灸整骨院 (115 m)
    • 小橋歯科医院 (131 m)
    • 布施鍼灸整骨院 (143 m)
    • 安藤医院 (155 m)
    • グリーンホームヘルパーステーション布施 (156 m)
    • 森クリニック (170 m)
    • グリーン整骨院 (173 m)
    • つゆぐちクリニック (178 m)
    • 吉田医院 (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園進修幼稚園 (133 m)
    • のぞみ保育園 (190 m)
    • タンポポランド保育園 (249 m)
    • タンポポ未来保育園 (278 m)
    • げんき保育園布施駅前園 (341 m)
    • わくわく・げんきッズ (478 m)
    • 東大阪ヒマワリ保育園 (511 m)
    • 認定こども園深江幼稚園 (543 m)
    • 認定こども園大東幼稚園 (596 m)
    • あいせん保育園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリスタルエグゼ布施の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリスタルエグゼ布施の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,794万～4,250万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 60万円
坪単価
185万円 〜 200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より106.9% 高い↑
大阪府の平均より49.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1361位
東大阪市
289棟中 2位
足代北
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クリスタルエグゼ布施の相場

    ㎡単価
    56万円
    坪単価
    185.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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クリスタルエグゼ布施の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,670万円対前年同月比↓2,540万〜2,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリスタルエグゼ布施の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,610万〜3,899万円です。専有面積は約32㎡〜約70㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)東-
2024年1月2,700万円6〜101LDK+S（納戸）約48㎡ (約15坪)約56万円 (約185万円)西-
2024年1月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)東-
2024年1月1,800万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約56万円 (約185万円)西-
2024年1月3,590万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)東済

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリスタルエグゼ布施の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡26件1,810.8万円（56.5万円）
41〜50㎡57件2,489.4万円（56.2万円）
51〜60㎡16件2,745.6万円（50.5万円）
61〜70㎡33件3,482.8万円（54.8万円）
71〜80㎡23件3,274.3万円（46.3万円）

クリスタルエグゼ布施の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,489.4万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

クリスタルエグゼ布施の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,678.1万円51.9万円
4階〜5階2,572.9万円49.3万円
6階〜7階2,638.8万円56.2万円
8階〜9階2,545.1万円51.6万円
10階〜11階3,238.1万円56.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,194.1万円55.7万円
2LDK/2SLDK等3,057.6万円54.3万円
3LDK/3SLDK等3,319.6万円47.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,950万円41.7万円
東3,417.6万円51.7万円
西2,495.3万円54.9万円

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クリスタルエグゼ布施の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.3万円1DK32.08㎡-7.3万円6〜10-
2023年6月8.2万円1LDK32.08㎡8.2万円8.2万円6〜10西
2023年5月8.2万円1LDK32.08㎡8.2万円8.2万円6〜10西
2017年3月11.0万円2LDK47.14㎡-25.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリスタルエグゼ布施の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万〜8.1万円
32.08㎡ / -		12.7万〜13.4万円
54.38㎡ / 西		16.5万〜17.4万円
70.67㎡ / 東
3階15.6万〜16.4万円
63.58㎡ / 東
4階7.8万〜8.1万円
32.08㎡ / -
5階10万〜10.5万円
42.2㎡ / 西		17.3万〜18.2万円
70.67㎡ / 南東
6階11.2万〜11.8万円
47.14㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
47.14㎡ / 西
7階10.4万〜10.9万円
42.2㎡ / -		13.1万〜13.7万円
54.38㎡ / 西
8階7.9万〜8.3万円
32.08㎡ / -
9階10.2万〜10.7万円
42.2㎡ / 西		10.5万〜11万円
42.2㎡ / -		17.2万〜18万円
70.67㎡ / 東
10階10.5万〜11.1万円
42.2㎡ / -		11.8万〜12.4万円
47.14㎡ / 南西
11階15.6万〜16.4万円
63.58㎡ / 西		16.2万〜17万円
63.58㎡ / 東

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