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ローレルコート豊中

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,910万 〜 5,150万円
8階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,910万円 〜 5,150万円8階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴31件2024年01月29日更新
家賃相場14.5万 〜 20万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

913人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市本町3丁目1-15
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩1分
築年月
2015年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート豊中の基本情報

ローレルコート豊中は、近鉄不動産によって2015年02月に竣工された総戸数97戸の15階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,780万～6,799万円、参考相場単価は68万円/㎡～79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートトヨナカ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 豊中市 本町3丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒560-0021管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり132円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡町駅から徒歩15分、蛍池駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (43 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (48 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (112 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (142 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急豊中駅 (143 m)
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (179 m)
    • セブン銀行 エトレ豊中 共同出張所 (181 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (202 m)
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (206 m)
  • 公園7件
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (172 m)
    • 稲荷山公園 (469 m)
    • 平塚公園 (533 m)
    • 久保公園 (658 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (779 m)
    • 大門公園 (804 m)
    • 轟木公園 (826 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (98 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (113 m)
    • アズナス 豊中店 (129 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (267 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (705 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (753 m)
    • ローソン 豊中立花町三丁目店 (778 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー豊中駅前店 (21 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (179 m)
    • サンディ 豊中本町店 (182 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (415 m)
    • ライフ 豊中店 (472 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (489 m)
    • 万代 豊中本町店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立大池小学校 (259 m)
    • 豊中市立第五中学校 (451 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (695 m)
    • 豊中市立克明小学校 (834 m)
    • 豊中市立箕輪小学校 (879 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (895 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (987 m)
    • 私立梅花中学校 (994 m)
    • 私立梅花高校 (996 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (1000 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (40 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (174 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (212 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (276 m)
    • 豊中年金事務所 (529 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (561 m)
    • 豊中市消防局 (626 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (853 m)
    • 豊中市立岡町図書館 (936 m)
    • サポートさくら (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯田鍼灸整骨院豊中店 (40 m)
    • すばる (57 m)
    • 藤田歯科 豊中ステーションクリニック (71 m)
    • オーガニッククリニック (84 m)
    • ジオ鍼灸整骨院 (93 m)
    • ジオ・デイサービスセンター (93 m)
    • ヤナギ矯正歯科 (96 m)
    • 安藤整形外科クリニック (103 m)
    • 大島耳鼻咽喉科 (103 m)
    • はしかた皮膚科クリニック (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • B&Aサテライトスクール豊中 (131 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (265 m)
    • 宮山幼稚園 (430 m)
    • たまい保育所 (442 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (480 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (551 m)
    • 豊中市立本町こども園 (577 m)
    • 保育所ぴよぴよルームとよなか園 (664 m)
    • 豊中市立豊中人権まちづくりセンターこども園 (747 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (774 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート豊中の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート豊中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,780万～6,799万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 79万円
坪単価
225万円 〜 264万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より95.0% 高い↑
大阪府の平均より81.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,910万 〜 5,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 448位
豊中市
737棟中 19位
本町
30棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート豊中の相場

    ㎡単価
    68.2万円
    坪単価
    225.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルコート豊中の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,910万〜5,160万円対前年同月比↑4,910万〜5,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート豊中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜6,488万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,180万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約283万円)南西-
2024年1月6,488万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)南西-
2023年12月6,488万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)南西-
2022年10月4,750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)南-
2022年10月5,550万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約77万円 (約254万円)南済

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート豊中の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件5,301.5万円（73万円）
81〜90㎡7件5,622.9万円（66万円）

ローレルコート豊中の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,301.5万円（㎡単価73万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルコート豊中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,835.5万円67.2万円
4階〜6階5,322.7万円71.1万円
7階〜9階5,400万円70.5万円
10階〜12階5,870.7万円75.6万円
13階〜15階5,732.5万円75.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,526.7万円77.2万円
3LDK/3SLDK等5,346.5万円71.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,361.4万円72.1万円

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ローレルコート豊中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月20.0万円3LDK81.88㎡-69.0万円6〜10-
2024年2月20.0万円3LDK81.88㎡-69.0万円6〜10-
2024年1月20.0万円3LDK81.88㎡-69.0万円6〜10-
2020年6月14.5万円2LDK57.31㎡15.0万円35.0万円1〜5南
2020年5月14.5万円2LDK57.31㎡15.0万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート豊中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.7万〜14.3万円
57.31㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
76.18㎡ / 南
2階17.5万〜18.4万円
71.55㎡ / 南		17.5万〜18.4万円
71.55㎡ / 南
3階17.2万〜18.1万円
71.4㎡ / 南西		17.2万〜18.1万円
71.4㎡ / 南西
4階17.3万〜18.2万円
71.55㎡ / 南東		18.4万〜19.4万円
76.18㎡ / 南西
5階21.2万〜22.2万円
85.16㎡ / 南
6階17.5万〜18.4万円
71.55㎡ / 南西		17.8万〜18.7万円
71.4㎡ / 南
7階
8階18.8万〜19.8万円
76.6㎡ / -
9階
10階20.3万〜21.4万円
81.88㎡ / -
11階18.2万〜19.1万円
72.45㎡ / 南西
12階18.6万〜19.5万円
72.45㎡ / 南
13階14.5万〜15.2万円
57.31㎡ / 南西
14階18.6万〜19.5万円
71.55㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
85.16㎡ / 南
15階19.5万〜20.5万円
76.18㎡ / 南西

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