日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 242件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市半町3丁目5
- 交通
- 阪急箕面線「桜井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイミノオハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 半町3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒562-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 407戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市半町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数407戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の桜井駅で徒歩7分、アクセス良好です。石橋阪大前駅から徒歩17分、牧落駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 私立箕面自由学園中等科 (754 m)
- 私立箕面自由学園小学校 (758 m)
- 私立箕面自由学園高校 (787 m)
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- 箕面警察署 桜井交番 (591 m)
- 箕面市立桜ヶ丘図書館 (957 m)
- 病院/医療10件
- あそびりクラブ 瀬川の家 (123 m)
- 和久本医院 (134 m)
- 塚本歯科 (140 m)
- 半町鍼灸整骨院 (161 m)
- まつうら内科 (182 m)
- ピースフリー箕面 (189 m)
- 中川クリニック第二診療所 (276 m)
- 藤本歯科医院 (297 m)
- あそびりクラブ (299 m)
- 箕面市立西南老人デイサービスセンター (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 箕面市立せいなん幼稚園 (102 m)
- 瀬川保育園 (159 m)
- フェアリーキッズ保育園桜井 (690 m)
- 若葉幼稚園 (690 m)
- 箕面自由学園幼稚園 (731 m)
- 箕面市立桜ケ丘保育所 (788 m)
- 池田市立石橋保育所 (800 m)
- アートチャイルドケア箕面 (843 m)
- 石橋文化幼稚園 (981 m)
- わくわく保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,455万～2,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より16.1% 低い↓ 大阪府の平均より32.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約57㎡〜約89㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,445.8万円（25万円） |
| 61〜70㎡ | 183件 | 1,654.2万円（24.1万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 1,948.9万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,676.7万円（19.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,580万円（27.5万円） |
日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,654.2万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,696万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,722.3万円 | 25.1万円 |
| 5階 | 1,803.2万円 | 24.6万円 |
| 6階 | 1,633.8万円 | 22.7万円 |
| 7階 | 1,676万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,290万円 | 14.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,701.8万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,707.2万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,768万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,765.2万円 | 24.5万円 |
| 東 | 1,370万円 | 23.7万円 |
| 西 | 1,313.3万円 | 19.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,521.7万円 | 26.3万円 |
日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の売却のご相談
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日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.75㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.35㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.35㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.35㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.35㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 89.4㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 68.75㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 68.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 68.75㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 80.0㎡ / - | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 68.75㎡ / - | |||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 68.75㎡ / - | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 68.75㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 68.75㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 80.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 68.75㎡ / 南東 | 8.3万〜8.8万円 68.75㎡ / - | 10万〜10.5万円 80.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 68.75㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 68.75㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 80.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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