レジュールアッシュ大阪城イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジュールアッシュ大阪城イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジュールアッシュオオサカジョウイースト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 今福西1丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スナダ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区今福西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。鴫野駅から徒歩13分、今福鶴見駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (100 m)
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- 関西みらい銀行 城東支店 (351 m)
- 京都銀行城東支店 (471 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 城東中央2丁目店 (607 m)
- セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (615 m)
- ローソン 鴫野東二丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (668 m)
- スーパー10件
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- 業務用食品館 城東中央店 (536 m)
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- サンディ 関目店 (712 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (713 m)
- ベストプライス (721 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (890 m)
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- 城東警察署 (351 m)
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- 病院/医療10件
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- 柿本耳鼻咽喉科 (51 m)
- 原歯科クリニック (53 m)
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- いでぐち医院 (73 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- クローバー保育園城東 (71 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (128 m)
- 今福青い鳥保育園 (172 m)
- かいせいプチ保育園今福園 (226 m)
- 鯰江保育所 (251 m)
- 蒲生幼稚園 (330 m)
- エンジェルキッズ城東園 (422 m)
- 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (429 m)
- ゆめの樹保育園 (437 m)
- ポポラー大阪城東園 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジュールアッシュ大阪城イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジュールアッシュ大阪城イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,317万～1,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より45.7% 高い↑ 大阪府の平均より52.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジュールアッシュ大阪城イーストの相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジュールアッシュ大阪城イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジュールアッシュ大阪城イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜1,750万円です。専有面積は約23㎡〜約25㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジュールアッシュ大阪城イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 1,582.8万円（63.4万円） |
レジュールアッシュ大阪城イーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,582.8万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レジュールアッシュ大阪城イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,580万円 | 64.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,487.5万円 | 57.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,700万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,582.8万円 | 63.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,582.8万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,560.4万円 | 62.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,661.3万円 | 65万円 |
レジュールアッシュ大阪城イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジュールアッシュ大阪城イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 25.56㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.2万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 1K | 25.56㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.2万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジュールアッシュ大阪城イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 25.56㎡ / 北 |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 25.56㎡ / 北 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 25.5㎡ / 南 |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 25.56㎡ / 北 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 25.56㎡ / 南 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 25.56㎡ / 南 |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 25.56㎡ / 南 |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 25.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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