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ファインフラッツ天王寺アーバネックス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,320万 〜 5,580万円
7階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,320万円 〜 5,580万円7階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴542024年01月29日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り4.2% 〜 5.17階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

1018人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7
交通
  • JR大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
築年月
2015年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ファインフラッツ天王寺アーバネックス
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ファインフラッツ天王寺アーバネックスの販売中の中古物件

ファインフラッツ天王寺アーバネックスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ファインフラッツ天王寺アーバネックスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファインフラッツ天王寺アーバネックスの基本情報

ファインフラッツ天王寺アーバネックスは、京阪電鉄不動産、大阪ガス都市開発によって2015年07月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,502万~6,514万円、参考相場単価は68万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツテンノウジアーバネックス管理会社京阪カインド
住所大阪府 大阪市天王寺区 寺田町1丁目7-7管理形態委託
郵便番号〒543-0045管理員日勤
築年月2015年7月管理費1㎡あたり136円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、準住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産、大阪ガス都市開発バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の寺田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩11分、桃谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (296 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (330 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (528 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (568 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (573 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (711 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (789 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (805 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (807 m)
  • 公園3件
    • 寺田町公園 (239 m)
    • 天王寺公園 (923 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (81 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (257 m)
    • ハートイン 寺田町店 (316 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (317 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (389 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (404 m)
    • セブンイレブン 寺田町駅南口店 (431 m)
    • セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (436 m)
    • ローソン 勝山三丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 寺田町東店 (522 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 寺田町駅前店 (234 m)
    • イズミヤ 国分町店 (314 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (525 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (730 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (814 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (842 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (891 m)
    • ライフ 四天王寺店 (910 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (925 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (49 m)
    • クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (50 m)
    • 大阪市立聖和小学校 (114 m)
    • 私立興國高校 (197 m)
    • 民間学童保育鉄学館 (256 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (343 m)
    • 放送大学大阪学習センター (409 m)
    • 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (425 m)
    • 大阪市立天王寺中学校 (426 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (428 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (354 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (431 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (573 m)
    • 天王寺年金事務所 (622 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (759 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (815 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (816 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (820 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (824 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (840 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮原レディスクリニック (34 m)
    • 福井歯科医院 (120 m)
    • リハビリデイサービス大きな手天王寺 (129 m)
    • 寿楽会クリニック (159 m)
    • 喜多岡医院 (160 m)
    • 小林整形外科診療所 (177 m)
    • 後藤耳鼻咽喉科寺田町院 (186 m)
    • ふなおペインクリニック (186 m)
    • ほりうち歯科クリニック (186 m)
    • たにやまクリニック (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すくすく保育園 (149 m)
    • 聖和かいせい保育園 (297 m)
    • 天王寺和み保育園 (321 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (322 m)
    • あかつき共同保育所 (328 m)
    • くじら保育園天王寺園 (336 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (348 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (597 m)
    • 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (621 m)
    • 真生幼稚園 (664 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ天王寺アーバネックスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ天王寺アーバネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,502万~6,514万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 80万円
坪単価
225万円 〜 265万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より22.4% 高い↑
大阪府の平均より75.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
5,320万 〜 5,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 606位
大阪市天王寺区
300棟中 66位
寺田町
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ天王寺アーバネックスの相場

    ㎡単価
    68.2万円
    坪単価
    225.5万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,320万〜5,590万円対前年同月比5,320万〜5,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,980万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,780万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約89万円 (約294万円)南東-
2023年11月6,490万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約79万円 (約261万円)南東-
2023年10月6,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)南東-
2022年12月5,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約72万円 (約241万円)南東-
2022年3月4,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約215万円)-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して+6.85%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ファインフラッツ天王寺アーバネックスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡13件4,279.2万円(64.2万円)
71〜80㎡29件4,822.8万円(63.7万円)
81〜90㎡17件5,671.8万円(69.9万円)

ファインフラッツ天王寺アーバネックスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,822.8万円(㎡単価63.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファインフラッツ天王寺アーバネックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,705万円70.4万円
4階〜6階4,764万円64.6万円
7階〜9階4,373.6万円65.1万円
10階〜12階4,796.7万円63.8万円
13階〜14階5,208.4万円66.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,680万円61.2万円
3LDK/3SLDK等4,715万円66万円
4LDK/4SLDK等5,667.3万円69.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,237.6万円66.5万円
4,670万円64.5万円

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ファインフラッツ天王寺アーバネックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均 19.8万〜20.8万円
  • 4K〜4LDK平均 23万〜24.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月20.0万円3LDK71.35㎡-44.0万円1〜5-
2023年10月20.0万円3LDK71.35㎡-44.0万円1〜5-
2020年6月18.0万円3LDK66.52㎡-18.0万円6〜10
2019年10月16.5万円3LDK71.35㎡18.0万円36.0万円1〜5南東
2019年9月16.5万円3LDK71.35㎡18.0万円36.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ天王寺アーバネックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.6万〜22.7万円
81.09㎡ / 南東
3階
4階19.7万〜20.6万円
75.21㎡ / 東
5階19.3万〜20.3万円
71.35㎡ / 南東
6階
7階17.6万〜18.5万円
66.52㎡ / 東
8階18.2万〜19.1万円
66.52㎡ / -
9階
10階20.3万〜21.3万円
75.21㎡ / 東
11階20.4万〜21.4万円
75.21㎡ / 東
12階
13階21.6万〜22.6万円
76.48㎡ / 南東
22.9万〜24万円
81.09㎡ / 南東
14階21.7万〜22.7万円
76.48㎡ / 南東
23万〜24.1万円
81.09㎡ / 南東

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ファインフラッツ天王寺アーバネックスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ファインフラッツ天王寺アーバネックス周辺の中古マンション

ファインフラッツ天王寺アーバネックス周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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