ファインフラッツ天王寺アーバネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,610万円
7階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,610万円 | 7階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインフラッツ天王寺アーバネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインフラッツテンノウジアーバネックス | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 寺田町1丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産、大阪ガス都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩11分、桃谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (296 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (330 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (528 m)
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- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (711 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (789 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (805 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (807 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (81 m)
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- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (317 m)
- ファミリーマート 北河堀店 (389 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (404 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (431 m)
- セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (436 m)
- ローソン 勝山三丁目店 (454 m)
- ファミリーマート 寺田町東店 (522 m)
- スーパー10件
- ライフ 寺田町駅前店 (234 m)
- イズミヤ 国分町店 (314 m)
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- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (730 m)
- スーパー玉出 勝山店 (814 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (842 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (891 m)
- ライフ 四天王寺店 (910 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (925 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
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- クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (50 m)
- 大阪市立聖和小学校 (114 m)
- 私立興國高校 (197 m)
- 民間学童保育鉄学館 (256 m)
- 日中文化芸術専門学校 (343 m)
- 放送大学大阪学習センター (409 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (425 m)
- 大阪市立天王寺中学校 (426 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (428 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (354 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (431 m)
- 生野警察署 生野西交番 (573 m)
- 天王寺年金事務所 (622 m)
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- 大阪市天王寺区保健福祉センター (815 m)
- 天王寺区保健福祉センター (816 m)
- 大阪市天王寺区役所 (820 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (824 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (840 m)
- 病院/医療10件
- 宮原レディスクリニック (34 m)
- 福井歯科医院 (120 m)
- リハビリデイサービス大きな手天王寺 (129 m)
- 寿楽会クリニック (159 m)
- 喜多岡医院 (160 m)
- 小林整形外科診療所 (177 m)
- 後藤耳鼻咽喉科寺田町院 (186 m)
- ふなおペインクリニック (186 m)
- ほりうち歯科クリニック (186 m)
- たにやまクリニック (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すくすく保育園 (149 m)
- 聖和かいせい保育園 (297 m)
- 天王寺和み保育園 (321 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (322 m)
- あかつき共同保育所 (328 m)
- くじら保育園天王寺園 (336 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (348 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (597 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (621 m)
- 真生幼稚園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,522万～6,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より28.9% 高い↑ 大阪府の平均より82.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ | 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,980万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,279.2万円（64.2万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 4,822.8万円（63.7万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 5,671.8万円（69.9万円） |
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,822.8万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,705万円 | 70.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,764万円 | 64.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,373.6万円 | 65.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,796.7万円 | 63.8万円 |
| 13階〜14階 | 5,208.4万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,680万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,715万円 | 66万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,667.3万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,237.6万円 | 66.5万円 |
| 東 | 4,670万円 | 64.5万円 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインフラッツ天王寺アーバネックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.35㎡ | - | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.35㎡ | - | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.52㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.35㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.35㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 81.09㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 19.7万〜20.6万円 75.21㎡ / 東 | ||
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 71.35㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 66.52㎡ / 東 | ||
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 66.52㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 75.21㎡ / 東 | ||
| 11階 | 20.4万〜21.4万円 75.21㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 21.6万〜22.6万円 76.48㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 81.09㎡ / 南東 | |
| 14階 | 21.7万〜22.7万円 76.48㎡ / 南東 | 23万〜24.1万円 81.09㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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