山ノ上ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
3階、3LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 3階, 3LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.64
1556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区谷2丁目1-8
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山ノ上ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマノウエハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 谷2丁目1-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり46円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。六本松駅から徒歩14分、薬院大通駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 私立福岡雙葉小学校 (684 m)
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- 福岡高等裁判所 (638 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (860 m)
- 中央警察署 六本松交番 (860 m)
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- 小笹幼稚園 (765 m)
- 浄水通り幼児園 (788 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (803 m)
- 小笹くりの木保育園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山ノ上ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山ノ上ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,311万～2,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より42.0% 低い↓ 福岡県の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山ノ上ハイツの相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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山ノ上ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山ノ上ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約100㎡〜約109㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 北西 | - |
| 2017年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4DK | 約110㎡ (約33坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋90.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山ノ上ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 10件 | 2,220万円（21万円） |
山ノ上ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,220万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
山ノ上ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,437.1万円 | 23.4万円 |
| 2階 | 1,713.3万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,580万円 | 24.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,713.3万円 | 15.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 29.7万円 |
山ノ上ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山ノ上ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
山ノ上ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロマネスク桜坂ルネッサンス | 2024年1月 | 10.0万円 | 4LDK | - | 20.0万円 |
| ストリームライン桜坂 | 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| ネオハイツ南公園 | 2019年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| パークヒルズ櫻坂ステージ1 | 2019年9月 | 28.5万円 | 4SLDK | 57.0万円 | 28.5万円 |
| ライオンズマンションマキシム桜坂 | 2014年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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